Lagerhalle zum Kauf

2000000 €2.000.000 €

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2.774,6 m²Lagerfläche

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Niederheid, Geilenkirchen (52511)

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Zum Kauf bieten wir eine Teilfläche des bestehenden Gewerbeparks mit zwei Gewerbehallen an:

Halle 1 hat eine Größe von rd. 1.047 m² und
Halle 2 eine Größe von rd. 1.918 m²

mit insgesamt etwa 11.500 m² Grundstück und insgesamt 2.965 m² Hallenfläche. Der aktuelle Industriepark mit insgesamt fünf Hallen ist eingefriedet, überwiegend mit Bitumen befestigt und bietet ausreichende Stellplatz- und Rangiermöglichkeiten für Pkws und Lkws. Teile des Grundstücks können als befestigtes Freilager genutzt werden. Es kann über zwei Toranlagen erreicht werden. Dies ist in Abstimmung mit dem Eigentümer der Hallen 3-5 ggf. auch weiterhin möglich.

Teilflächenverkauf:
Gewerbepark bebaut mit 2 Produktionshallen (Hallen 1 und 2) mit rd. 11.500 m² Grundstück.

Baujahre:
Halle 1: vermutlich 1986
Halle 2: 1999
Der größte Teil des Wetterschutzbereiche zwischen den Hallen Nr. 1 und 5 werden bei einem Teilflächenverkauf mit erworben (rd. 900 m² anteilig).


Mit dem hier angebotenem Teilflächenverkauf der beiden Hallen 1 und 2 erfolgt eine wirtschaftliche Trennung der Grundstücke (mit den verbleibenden Hallen 3, 4 und 5) und es werden ggf. zwischen den beiden neuen Grundstückseigentümer Vereinbarungen über die gemeinsame Nutzung der Zufahrten im Rahmen einer "Gemeinschaftsordnung" getroffen werden. Bei einer Teilung des Gewerbeparks sind entsprechende Geh-, Fahr- und Leitungsrechte für alle entstehenden Grundstücksbereiche und eine Regelung zur Kostentragung bei später eventuell anfallenden Sanierungen zu vereinbaren. Eine Umfahrung der Hallen ist ebenso aktuell möglich müsste aber mir dem benachbarten Eigentümer abgestimmt werden.

Sonstiges Alle Angaben sind vom Eigentümer gemachte Angaben und wurden von uns nicht auf Richtig- und Vollständigkeit überprüft, eine Haftung unsererseits wird ausgeschlossen. Alle vom Makler gemachten Angaben definieren den Kaufgegenstand ausdrücklich nicht.

Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung in Kraft getreten. Nach § 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter und Verpächter bei der Vermarktung seiner Immobilie verpflichtet den Energieausweis bei Besichtigungen auszuhändigen oder auszuhängen, bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis sind in Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Zum Zeitpunkt der Versendung des Exposés bzw. der Schaltung des Immobilieninserates existierte noch kein Energieausweis. Der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter hat aber bereits die Ausstellung des Ausweises beauftragt. Dieser kann in Kürze, auf jeden Fall aber bei Besichtigung, eingesehen werden. Stichworte Lagerfläche: 2.774,55 m², Gesamtfläche: 2.966,05 m², Bürofläche: 190,50 m², Lage im Industriegebiet Sonstiges: EDV-Verkabelung