Haus zum Kauf

349000 €349.000 €2.464 €/m²

Finanzierung ab 1464 €/Monat

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5Zimmer

141,6 m²Wohnfläche

248 m²Grundstück

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St. Lorenz - Süd, Lübeck (23558)

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Das von uns im Alleinauftrag angebotenen Stadthaus wurde im Jahr 1899 in massiver und konventioneller Bauweise erstellt. Das Haus ist voll unterkellert.
Die Außenwandflächen sind hell verputzt und gestrichen, die Hausfront mit klassischen Zierelementen versehen. Das leicht gewinkelte Dach ist mit Dachpappe gedeckt.
Beheizt wird das gesamte Haus mit einer Ölheizung der Firma Scheer aus dem Jahr 1989, der Brenner wurde im Jahr 2001 erneuert.
Zusätzlich ist im Haus ein historischer Kachelofen vorhanden, dieser hat nur dekorative Zwecke.
Im Haus sind ältere, doppeltverglaste Kunststoff- und Holzfenster verbaut.
Die Deckenhöhe im Erdgeschoss beträgt ca. 3 Meter, im Obergeschoss etwas niedriger. Die Decken im Wohnzimmer, Esszimmer, Arbeitszimmer und Schlafzimmer sind mit Stuck verziert. Die Fußböden im Haus sind mit originalen Holzdielen, Keramikfliesen oder Auslegeware belegt. Die Einbauküche und die Bäder sind nicht mehr zeitgemäß.
Die Küche ist mit den üblichen Elektrogeräten (E-Herd mit Kochfeld, Geschirrspüler) ausgestattet und bietet genügend Platz für eine Essecke.

Besonderheit Zustand:
Die Immobilie befindet sich in einem teilweise modernisierungsbedürftigen Zustand.

Die LBS Immobilien GmbH hat mit der Verkäuferpartei schriftlich eine Courtagevereinbarung in gleicher Höhe (3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer) geschlossen.

Energieausweis: EnB 237,5 kWh/(m2*a), Heizöl + Strom, Kl. G, Bj. 1899

Sehr charmantes Stadthaus mit kleinem Garten, ideal als Einfamilienhaus oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten in Zentrumsnähe.

Sonstiges LBS-Immobilien GmbH Tel. 0451 50490555
Ansprechpartner: Marc-Peter Frick


Besichtigungen:
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir keine Objekt-Adressen am Telefon benennen, die Objekt-Exposés erst versenden, wenn uns die vollständige Anschrift der Interessenten vorliegt und ein Maklervertrag mit uns geschlossen wurde und Besichtigungstermine erst vereinbaren, wenn die Interessenten ein Exposé erhalten und gelesen haben.

Wir sind gesetzlich dazu verpflichtet, uns nicht nur hinsichtlich der Identität von Verkäufern und Käufern zu vergewissern, sondern sind auch verpflichtet, die Finanzierungsmittelherkunft zu überprüfen. Wir nehmen daher Kaufzusagen nur in Verbindung mit entsprechenden Finanzierungsbestätigungen entgegen.

Weiterhin werden grundsätzlich keine Reservierungen vorgenommen, auch bei konkretem Kaufinteresse nicht.

Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet. Auf vorherige Kenntnis des Angebots kann sich der Empfänger nicht berufen, da dieser Auftrag als Alleinauftrag vom Auftraggeber erteilt wurde.

Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Nur schriftliche Abmachungen haben Gültigkeit.

Unser Service für Sie als Immobilien-Eigentümer:
Falls Sie selbst eine Immobilie verkaufen möchten, bewerten wir diese gern unverbindlich entsprechend ihrem aktuellen Marktwert und stehen Ihnen in jeder Hinsicht beratend zur Seite.

Die Maklerfirmen FRICK IMMOBILIEN (seit 1980) und LBS Immobilien GmbH stehen für fachliche Kompetenz, jahrzehntelange Erfahrung, Zuverlässigkeit und absolute Diskretion.

Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und auch weit entfernte Käufer bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen schon im ersten Gespräch mitteilen, wie viele potentielle Kaufinteressenten wir in unserer stets aktualisierten Kartei für Ihre Immobilie hätten und freuen uns auf Ihren Anruf!

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