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2.800.000 €
Finanzierung ab 11267 €/Monat
850 m² Wohnfläche  •  1.124 m² Grundstück
Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 2.800.000 € 850 m²<br/>Wohnfläche 1.124 m²<br/>Grundstück St. Gertrud Lübeck 23568
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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
2800000 €3.294 €/m²
Finanzierung ab 11267 €/Monat
850 m²Wohnfläche
1.124 m²Grundstück

Absolute Rarität! Herrschaftliches Villen-Ensemble aus Alt- & Neubau in bester Lage am Stadtpark!

Absolute Rarität! Herrschaftliches Villen-Ensemble aus Alt- & Neubau in bester Lage am Stadtpark! Diese beiden herrschaftlichen Mehrfamilienhaus-Villen mit je 3 Wohneinheiten, befinden sich in begehrtester Wohnlage von Lübeck-St. Gertrud, nur einen Steinwurf vom malerischen Stadtpark und einen Spaziergang von der Lübecker Innenstadt entfernt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

- Insgesamt verfügt dieses Villen-Ensemble bei insgesamt ca. 720 m² Wohnfläche über ca. 652 m² vermietbare Wohnfläche, aufgeteilt auf eine Altbau- & eine Neubauvilla mit jeweils drei vermieteten Wohnungen
- Hochwertig ausgestattete, und perfekt konzipierte Neubauvilla aus dem Baujahr 2012/2013 mit drei lichtdurchfluteten Wohneinheiten mit spannenden Blickachsen und perfekter Raumaufteilung, ca. 340 m² vermietbarer Wohnfläche, Wintergarten, Terrasse, Sonnenbalkon und Sauna
- Eindrucksvolle Altbauvilla mit originalen Stilelementen aus dem Baujahr 1923 mit drei großzügigen Wohneinheiten, ca. 312 m² vermietbarer Wohnfläche mit Balkonen und Terrassen und einer Ausbaureserve im Dachgeschoss
- Jede Villa verfügt pro Etage über eine Wohnung
- Alle insgesamt 6 Wohneinheiten sind derzeit vermietet
- Die Hochparterre-Wohnung der Neubauvilla wird zu einem gegebenen Zeitpunkt frei verfügbar sein
- Insgesamt ca. 1.124 m² liebevoll angelegtes Gartengrundstück, davon zugehörig jeweils ca. 562 m² je Villa, mit einem Doppelcarport, einem Fahrradschuppen und einem eingetragenen Geh-/ Fahr- und Leitungsrecht
- Überzeugen Sie sich im Zuge eines Besichtigungstermins von dieser seltenen Gelegenheit in Bestlage Lübecks!

Lage

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2012
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
2800000 €
3.294,12 €/m²
Provision für Käufer
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 5,25 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (=6,25 %), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
1.585 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.097 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Key-Facts Neubauvilla - Baujahr 2012/2013
- Insgesamt ca. 425 m² Gesamtfläche
- Ca. 340 m² vermietbare Wohnfläche
- 3 Wohneinheiten:
- Hochparterre, ca. 132 m²
- Obergeschoss, ca. 108 m²
- Dachgeschoss, ca. 50 m²
- Untergeschoss, ca. 125 m²
- 3-fach-verglaste-Holzfenster
- Hochwertige Vollholzparkettböden & Feinsteinfliesen
- Gas-Zentralheizung aus 2013
- Drainage 2012
- Entkalkungsanlage 2013
- Solarthermie 2013
- Sauna 2013
- Doppelcarport 2013
- Abstellräume im Untergeschoss Key-Facts Altbauvilla - Baujahr 1923
- Insgesamt ca. 425 m² Gesamtfläche
- Ca. 312 m² vermietbare Wohnfläche
- 3 Wohneinheiten:
- Hochparterre, ca. 121 m²
- Obergeschoss, ca. 125 m²
- Dach, Ausbaureserve
- Untergeschoss, ca. 120 m²
- 2-fach-Einfach-verglaste-Holzfenster
- Originales Fischgrätparkett, Pitchpinedielen und Terrazzoböden
- Gas-Zentralheizung aus 2011
- Drainage 2011
- Fahrradschuppen 2012
- Abstellräume im Untergeschoss und auf dem Dachboden
- Der Dachboden bietet weiteres Ausbaupotenzial Stichworte Wohnfläche: 720,00 m², Gesamtfläche: 850,00 m², 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Volker von Wülfing Immobilien GmbH
Volker von Wülfing Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Industriestraße 3-5, 30916 Isernhagen
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Jana LohseDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2jhxr5e
Referenznummer: 203608
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