Einfamilienhaus zum Kauf

195000 €195.000 €1.354 €/m²

Finanzierung ab 781 €/Monat

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7Zimmer

144 m²Wohnfläche

430 m²Grundstück

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Eichen, Nidderau (61130)

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Achtung: Keine Grunderwerbsteuer!
Da der Verkäufer ein gewerblicher Anbieter ist, entfällt die Grunderwerbsteuer - Sie sparen bis zu 12.000 € im Vergleich zu anderen Objekten!

Diese denkmalgeschützte Residenz im idyllischen Ortsteil Eichen von Nidderau verbindet historischen Charme mit modernem Gestaltungsspielraum. Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit Nebengebäude und Scheune erstreckt sich auf einem 338 m² großen Grundstück und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Der 92 m² große Garten auf der Westseite lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen. Während das Haus eine umfassende Sanierung benötigt, wurden bereits zentrale Maßnahmen umgesetzt:
? Fachwerkgebälk aufwendig restauriert
? Dach komplett erneuert
? Erste Sanierungsarbeiten im Keller begonnen

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine denkmalgeschützte Immobilie ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Mit kreativer Vision und handwerklichem Geschick verwandeln Sie dieses historische Juwel in ein einzigartiges Traumhaus.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - ein Haus mit Geschichte wartet auf Sie!

Provisionshinweis 3.57% inkl. MwSt. zzgl. MwSt.
Die Vermittlungsprovision ist hälftig vom Käufer zu zahlen, beträgt für den Käufer 3.57% inkl. gesetzlicher MwSt. (3% netto) des Kaufpreises und ist unmittelbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Sonstiges Haftungsausschluss:
Alle Angaben beruhen auf den uns vorliegenden Informationen und erfolgen ohne Gewähr. Wir empfehlen ausdrücklich, die Objektdetails eigenständig zu prüfen. Sollte in dieser Anzeige kein Energieausweis angegeben sein, befindet sich dieser aktuell in Bearbeitung und wird zeitnah bereitgestellt.

Geldwäsche:
Cita Immobilien, Inhaber: Benjamin Hemmati, ist gemäß §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) als Immobilienmaklerunternehmen verpflichtet, die Identität des Vertragspartners vor Aufnahme einer Geschäftsbeziehung festzustellen und zu verifizieren. Hierzu ist es erforderlich, die relevanten Daten Ihres Personalausweises - beispielsweise durch eine Kopie - zu erfassen. Das Geldwäschegesetz schreibt vor, dass diese Unterlagen für einen Zeitraum von fünf Jahren aufbewahrt werden.

Provisionspflichtiger Maklervertrag:
Wir handeln im exklusiven Auftrag des Verkäufers und haben mit diesem einen provisionspflichtigen Maklervertrag abgeschlossen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 178,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2022