Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

720000 €720.000 €1.200 €/m²

Finanzierung ab 2956 €/Monat

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15Zimmer

600 m²Fläche

679 m²Grundstück

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Ost, Heidenheim (89522)

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Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1928 in der Friedrich-Voith-Siedlung massiv erbaut, es wurde immer wieder renoviert. Erst 2005/2006 wurde das Haus energetisch saniert (Wärmedämmung, neues isoliertes Dach, teilweise neue Fenster) und 2013 wurde eine neue Gasheizung eingebaut.

Im Erdgeschoss liegt die Gaststätte "Grüner Kranz" mit etwa 140 m², die aber im Moment nicht in Betrieb ist. Im dazugehörigen Untergeschoss gibt es viele Kellerräume und eine alte Kegelbahn. Vorne zur Straße hin ist ein kleiner Ladenraum mit knapp 30 m².

Im 1. OG gibt es zwei Wohnungen: Eine mit ca. 78 m² Wohnfläche, verteilt auf den Balkon, zwei Zimmer, eine große Wohnküche, ein Tageslichtbad mit Wanne und ein extra WC. Die andere Wohnung, ca. 83 m² Wohnfläche, hat drei Zimmer, die Küche mit Speise- und Abstellkammer, ein Tageslichtbad mit Wanne und ein extra WC.

Im 2. OG befinden sich ebenfalls zwei Wohnungen mit ca. 71 m² und ca. 77 m² Wohnfläche. Beide mit drei Zimmern, Küche, Tageslichtbad und separatem WC. Im DG wurden später zwei kleine Wohnungen ausgebaut, beide mit zwei Zimmern, Küche und Bad. Eine hat ca. 24 m² Wohnfläche und die andere ca. 40 m². Darüber liegt noch der geräumige Dachboden. Im Untergeschoss gibt es noch Kellerräume für die Wohnungen.

Dieses tolle Angebot wird abgerundet durch die Einzelgarage und mehrere Stellplätze hinterm Haus.

Vermietet ist aktuell nur eine Wohnung im 1. OG und eine Wohnung im DG, ebenso der kleine Ladenraum und die Garage.

Sonstiges Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage.

Wir vermitteln - mit Sicherheit. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs