Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

345000 €345.000 €2.556 €/m²

Finanzierung ab 1386 €/Monat

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5Zimmer

135 m²Wohnfläche

280 m²Grundstück

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Silz (76857)

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Willkommen in diesem beeindruckenden, freistehenden Einfamilienhaus, das durch eine durchdachte Raumaufteilung und ansprechende Details begeistert. Hier verbinden sich modernes Wohnen und ländliche Idylle auf harmonische Weise.
Das Objekt verfügt über eine großzügige Grundstücksfläche von 280 qm und eine einladende Wohnfläche von ca. 135 qm im 1. und 2. OG - erweiterbar im EG durch Ausbau um weitere 20m² möglich. Mit bisher insgesamt 5 Zimmern, darunter ein bezauberndes Kinderzimmer mit einem handgefertigten Eichenholz Hochbett, bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Genießen Sie zwei Badezimmer, wobei eines aktuell in der Bauphase und das andere in der Renovierung ist - gestalten Sie Ihre persönliche Wohlfühloase nach Ihren Vorstellungen! Gerne können Sie hier auch individuelle Absprachen hinsichtlich der Fertigstellung mit dem Verkäufer treffen.
Das Herzstück des Hauses ist die Essküche, ausgestattet mit einer hochwertigen Nolte Maß-Einbauküche und erstklassigen Elektrogeräten von Siemens und AEG. Hier werden Ihre Kochträume wahr, während der offene Zugang zum Essbereich und Wohnzimmer einladen, gesellige Abende mit Familie und Freunden zu verbringen.
Die durch große Fenster lichtdurchfluteten Räumlichkeiten auf der Südseite des Hauses schaffen eine behagliche Atmosphäre. Die Terrasse mit ca. 24 qm, ausgestattet mit Cumaro Terrassendielen und einem eleganten Edelstahl-Milchglasgeländer, lädt zu entspannenden Stunden im Freien ein.
Ein weiteres Highlight ist die angeschlossene, zweistöckige Scheune, die vielseitig genutzt werden kann - ob als Partyraum, Hobbywerkstatt oder für Ihre persönlichen Projekte. Mit einer praktischen Autogrube ausgestattet, bietet sie zudem Raum für kreative Vorhaben.
Technisch überzeugt das Haus durch eine moderne Vissmann Öl-Zentralheizung mit hervorragenden Werten. Die dreifachverglasten Fenster mit elektrischen Alu-Vorsatzrollläden sorgen für hervorragende Dämmwerte (Uw-Wert 0,89) und ein angenehmes Wohnklima (Energieausweis wird erstellt)
Die historischen Elemente des Hauses, das 1918 in Sandstein erbaut und 1956 mit Ziegelstein erweitert wurde, vereinen sich schön mit zeitgemäßen Ausbauten: 2010 wurde der Dachstuhl mit einer Gesamtdämmstärke 265 mm modernisiert, und die Fassade erhielt einen umfassenden Vollwärmeschutz.
Die Bodenbeläge, darunter edles Eichenparkett und charmanter alter Dielenboden im Wohnzimmer, verleihen den Räumen eine wohnliche Note.
Ein Haus ohne Garten ist eine ideale Lösung für all jene, die die Freiheit des Wohnens schätzen, ohne sich um die Pflege eines Gartens kümmern zu wollen.
Nutzen Sie die Chance und werden Sie Besitzer dieses einzigartigen Einfamilienhauses! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den unzähligen Möglichkeiten, die dieses Zuhause zu bieten hat.
Eines ist sicher - dieses Haus überzeugt life, wenn Sie es sich ansehen und erkennen können, mit wieviel Liebe zum Detail, Sorgfalt und Kreativität hier stets modernisiert wurde.
Das Haus ist in bestem Zustand und bezugsfertig, einsatzbereit - wenn Sie es sind.
Ihr neues Leben wartet auf Sie!

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, modernisiert