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Wohnung zur Miete
1190 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
3Zimmer
66,2
2.Geschoss
freiab sofort
Fürstenried-West, München (81475)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
SONTONA Immobilien GmbH
Herr Dohr
SONTONA Immobilien GmbH

Preise

Warmmiete
1435 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
1190 €
17,98 €/m²
Nebenkosten
245 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
65 €
Kaution
3.570,00
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 45,00 EUR
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 65,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.190,00 EUR

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • 2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Laminat
  • Kabelanschluss

Erstbezug nach Komplettsanierung: Helle 3-Zimmer-Wohnung in Forstenried

Die komplett neu renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Etagen.

Vom Flur gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Diese besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon, einem Schlafzimmer, einem Büro/Esszimmer, der Küche, einem Badezimmer sowie dem Flur. Auf dem Balkon mit Süd-Blick genießen Sie in aller Ruhe Ihren Feierabend.

Zur Wohnung gehört zusätzlich ein Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) kann für 65,- € im Monat angemietet werden. Bei Bedarf besteht zusätzlich die Möglichkeit der Anmietung eines Außenstellplatzes für 45,- € im Monat.

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Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Gegend in Neu-Forstenried und ist ideal für alle, die eine perfekte Mischung aus guter Anbindung an die Stadt und naturnaher Umgebung schätzen. Einkaufsmöglichkeiten sind bereits fußläufig erreichbar und werden in naher Zukunft durch ein neues, modernes Einkaufszentrum an der Königswieser Straße erweitert. Dieses Zentrum wird Einzelhandelsflächen für einen Supermarkt, eine Drogerie, einen Metzger, eine Bäckerei und eine Apotheke bieten. Dieses Einkaufszentrum wird eine echte Bereicherung für das Viertel sein, welches ab Mitte bis Ende 2025 zur Verfügung stehen wird.

In nur 3 Gehminuten erreicht man die Bushaltestelle mit Verbindung zur U-Bahn-Station "Fürstenried West". Von dort aus gelangt man in nur 15 Minuten mit der U3 direkt zum Marienplatz im Herzen Münchens. Rund um die U-Bahn-Stationen "Fürstenried West" und "Forstenrieder Allee" befinden sich zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote, darunter die Stadtteilbibliothek an der Forstenrieder Allee, die ein abwechslungsreiches Kulturprogramm anbietet.

Neu-Forstenried ist bestens in das Münchner Verkehrsnetz eingebunden: In wenigen Minuten erreicht man mit dem Auto den Mittleren Ring sowie die A95 Richtung München oder Garmisch-Partenkirchen. Zahlreiche Buslinien durchqueren das Viertel und sorgen für zusätzliche Mobilität.

Besonders hervorzuheben ist das lebendige Vereinsleben in Forstenried. Sportvereine, die freiwillige Feuerwehr und traditionelle Schützenvereine bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und bürgerlichem Engagement. Der nahegelegene Forstenrieder Park lädt mit 43 Kilometern an Rad-, Wander- und Reitwegen zu ausgiebigen Ausflügen und sportlicher Betätigung ein. Im Winter können Langläufer die Loipen nutzen, während Wassersportliebhaber im Bad "Forstenrieder Park" an der Stäblistraße auf ihre Kosten kommen.

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigungstermin
Über folgenden Link können Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren: https://besichtigung.sontona.de/selbstauskunft/9WyzOloo1IMHNfN9BASu7mwHH9wmwJBWCHMH

Hinweis: Der Link ist nicht direkt anklickbar, bitte kopieren und im Webbrowser einfügen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1965
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Anbieter der Immobilie

SONTONA Immobilien GmbH
SONTONA Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Eugen-Sänger-Ring 13, 85649 Brunnthal
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Partnerschaft
Herr DohrDein Kontakt
Online-ID: 2gezc5j
Referenznummer: 0214
SONTONA Immobilien GmbH
Herr Dohr
SONTONA Immobilien GmbH