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VR Bank Erlangen-Höchstadt-Herzogenaurach  - ImmoService
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Penthouse zum Kauf
283500 €4.402 €/m²
2Zimmer
64,4 m²Wohnfläche

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Herr Hermann Pfeiffer
VR Bank Erlangen-Höchstadt-Herzogenaurach - ImmoService
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

SUNSIDE Uffenheim - Klimafreundlicher Neubau KfW-Effizienzhaus 40

Klimafreundlicher Neubau - KfW-Effizienzhaus 40

- steuerliche Anreize bei Vermietung durch degressive Abschreibung
- attraktive Förderkredite der Kreditanstalt für Wiederaufbau

SUNSIDE verbindet funktionelle Grundrisse und barrierearme Zugänglichkeit mit einer qualitätsbewussten Ausstattung.

Das architektonische Gesamtkonzept besticht dabei durch die moderne Geradlinigkeit der Fassade und bietet mit den großen Glasflächen jedem Bewohner ein ganz besonderes Wohnerlebnis.

Das dezente Spiel der Vor- und Rücksprünge unterstreicht einerseits die Leichtigkeit und schafft andererseits private Rückzugsorte für die Bewohner und vermittelt den hohen Anspruch der Planer an die Wertigkeit des Gebäudes.

Das Gebäude untergliedert sich in drei Wohnebenen und eine Keller- und Tiefgaragenebene. Alle Wohnungen erreichen Sie bequem und stufenlos über einen modernen Aufzug.

Es können drei Kategorien von Wohnungen erworben werden:

- die Gartenwohnungen in der Ebene 0
- die Geschosswohnungen mit großzügigen Balkonen auf der Ebene 1
- die Dachgeschosswohnungen mit großen Dachterrassen und hohen Räumen auf der Ebene 2

Das Konzept bietet somit für alle Zielgruppen durchdachten und optimal gestalteten Wohnraum. Jeder findet passend zu seinem Anspruch das entsprechende Wohngefühl, mit seiner individuellen Wohnfläche.

Hochwertige Materialien wie Feinsteinzeug und Echtholzparkett oder Bioböden, Bäder ausgestattet mit Markensanitärprodukten, durchdachten Details mit klassisch-zeitloser Ästhetik und raumhohe Fenster.

Lassen Sie sich von der Anmutung Ihrer neuen Wohnung begeistern.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Kelleranteil
  • Kabelanschluss

Lage

Uffenheim, Uffenheim (97215)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohnprojekt SUNSIDE überzeugt mit seiner ruhigen und zugleich bestens angebunden Lage in Uffenheim.

SUNSIDE bietet einerseits die Ruhe einer naturnahen Wohngegend und andererseits geht es unweit der Wohnanlage urban, lässig und lebendig zu.

Und die Stadt Uffenheim selbst?

Hier verschmelzen Authentizität und Offenheit mit dem Bezug zur Geschichte und ihrer Tradition. Das daraus resultierende Miteinander wird von Menschen jeden Alters gleichermaßen geschätzt und gelebt.

Die Wohnanlage entsteht auf einem ruhig und idyllisch am Stadtrand von Uffenheim gelegen, sanft ansteigendem Grundstück.

Die Lage bietet den Bewohnern einen tollen Blick auf das direkt angrenzende Grün der umliegenden Naturwälder und einen malerischen Ausblick auf den Hessbach und dessen Ausläufe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
283500 €
4.402,17 €/m²
Provision für Käufer
% inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
1.257 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.145 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Grundrisse sind allesamt großzügig gestaltet und reichen von ca. 62 m² bis 118 m².

Je Wohneinheit sind zwei Stellplätze zu erwerben. Die Stellplätze sind nicht in den Wohnungspreisen enthalten.

Verkaufspreis Tiefgaragenstellplatz € 20.000,00
Verkaufspreis überdachter Stellplatz € 12.500,00
Verkaufspreis Außenstellplatz € 7.500,00

Sprechen Sie mit uns. Wir vermitteln LebensWerte. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.72, Distanz zur Grundschule: 1.25, Distanz zur Realschule: 1.71, Distanz zum Gymnasium: 13.58, Distanz zum Flughafen: 7.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.77, Distanz zur Autobahn: 5.09, Distanz zum Bus: 0.75, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.77

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Nürnberger Str. 22a, 91052 Erlangen
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Hermann Pfeiffer
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Online-ID: 2fr7f57
Referenznummer: 0-000002124
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