Wohnung zum Kauf

245000 €245.000 €2.076,27 €/m²

Finanzierung ab 812 €/Monat

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4Zimmer

118 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Ersingen, Kämpfelbach (75236)

In der idyllischen Gemeinde Kämpfelbach steht diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und erstreckt sich über insgesamt 118 m² Wohnfläche im Ortsteil Ersingen.
Die Wohnung besticht durch ihre sensationelle Helligkeit und den wunderschönen Wintergarten! Der großzügige Wohnbereich ist mit Fliesen und Parkettboden ausgelegt und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich.
Die Küche ist funktional gestaltet, die Möbel sind in einem zeitlosen Weiß gehalten. Sie verfügt über ausreichend Stauraum für alle Küchenutensilien. Ein besonderes Highlight ist der angrenzende Wintergarten, der das Kochen zu einem besonderen Erlebnis macht.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für ausreichend Tageslicht sorgt. Zudem gibt es ein separates Gäste-WC in der Wohnung.
Insgesamt verfügt die Wohnung derzeit über 2 Schlafzimmer, einem großen Wohnzimmer mit angrenzendem Fernsehzimmer.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Kachelofen im Wohnzimmer, der an kalten Winterabenden für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Waschraum, wo die Waschmaschine untergebracht werden kann. Der Garten seitliche am Haus steht allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Hier können Sie gemütliche Grillabende verbringen oder sich einfach nur entspannen. Gemäß Aufteilungsplan gehört zu dieser Wohnung Nr. 2 auch ein Gartenabschnitt Nr. 2 im Sondernutzungsrecht.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Kämpfelbach ist eine Gemeinde im Enzkreis in Baden-Württemberg. Sie liegt etwa 10 Kilometer südwestlich von Pforzheim.
Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Bilfingen und Ersingen. Insgesamt leben hier rund 9.000 Einwohner. Die gute Verkehrsanbindung nach Pforzheim und Karlsruhe machen Kämpfelbach zu einem attraktiven Wohnort.
In Ersingen gibt es einen Kindergarten und eine Grundschulde, die weiterführenden Schulen befinden sich in Königsbach-Stein und sind mit bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Ersingen verfügt über zwei Bahnhaltestellen. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Pforzheim (ca. 15 Minuten Fahrzeit) und Karlsruhe (ca. 30 Minuten Fahrzeit), die beide eine breite Auswahl an kulturellen und gastronomischen Angeboten bieten.
Die Gemeinde Kämpfelbach ist somit der ideale Ort für Familien, die ländliches und doch stadtnahes Wohnen schätzen.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. 19% MwSt
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen. Sonstiges Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen. Stichworte Garage vorhanden, Grundstücksfläche: 485,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2012