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Engel & Völkers - Eckernförde Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
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Wohnung zum Kauf
275000 €6.111 €/m²
1Zimmer
45 m²Wohnfläche

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Frau Brigitte Benz-Reinke
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Eine Perle am Olympiahafen Schilksee

Willkommen in diesem charmanten Apartment in Kiel-Schilksee, direkt im Olympiazentrum, das Sie mit seiner erstklassigen Lage und umfangreichen Annehmlichkeiten begeistern wird. Dieses 2023 renovierte Apartment befindet sich in der begehrten 1. Reihe und bietet Ihnen einen herrlichen Blick ins Grüne.
Es verfügt über eine offene, moderne Küche, die mit allem Notwendigen ausgestattet ist, um Ihre kulinarischen Wünsche zu erfüllen. Ein modernes Bad, ein eingebauter Schrank und ein praktischer, kleiner Abstellraum sorgen dafür, dass Sie genügend Platz für Ihre persönlichen Gegenstände haben.

Besonders hervorzuheben ist der schöne, nach Westen ausgerichtete Balkon, welcher einen idealen Rückzugsort darstellt. Durch die Ausrichtung nach Westen, können Sie wunderbar die Sonne am Nachmittag und den Sonnenuntergang genießen.
Dies macht das Apartment besonders attraktiv für die Ferienvermietung, da es seinen Gästen eine angenehme Atmosphäre bietet.
Die unschlagbare Lage direkt am Wasser ist ein absolutes Highlight für Segler, da Sie Ihr Boot direkt vor der Tür haben und somit in wenigen Augenblicken auf das Wasser gelangen können. Für alle Wassersportbegeisterten ist dieses Apartment ein wahres Paradies.
Darüber hinaus eignet sich das Apartment auch hervorragend als Zeitwohnsitz oder für Dauervermietung. Die attraktive Lage, die Nähe zu Freizeitaktivitäten und die gute Verkehrsanbindung nach Kiel machen es zu einer begehrten Wohnoase.
Zögern Sie nicht, diese großartige Gelegenheit zu nutzen und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche, Offene Küche

Lage

Schilksee Bezirk 1, Kiel (24159)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schilksee, als nordwestlichster Stadtteil Kiels, direkt an der Kieler Außenförde bietet Wassersportlern ideale Freizeitbedingungen. Der größte Sportboot- und Segelhafen Kiels ist fußläufig in 4 Minuten zu erreichen. Das durch die Austragung der olympischen Segelwettbewerbe 1972 und der jährlich stattfindenden Kieler Woche international bekannt gewordene Schilksee, beherbergt heute das Segelzentrum der Christian-Albrechts-Universität als Olympiastützpunkt. Restaurants, Shops, Supermärkte, Cafés, eine Schwimmhalle und natürlich der Badestrand vor der Haustür schaffen eine gute Wohn- und Aufenthaltsqualität.
Für Golfbegeisterte befindet sich nordwestlich von Schilksee der Golf-und Landclub Uhlenhorst. Eine Grundschule und mehrere Kindergärten befinden sich ebenfalls vor Ort. Zu den weiterführenden Schulen in Friedrichsort, Altenholz und Kiel gibt es hervorragende Busverbindungen und in den Sommermonaten die Förde-Fährlinie bis in die Innenstadt von Kiel.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1969
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
275000 €
6.111,11 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Laufende Kosten
Hausgeld
177 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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6.111,11 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.865 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.306 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers - Eckernförde Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Engel & Völkers - Eckernförde Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbHGewerblicher Anbieter
Rathausmarkt 1, 24340 Eckernförde
Frau Brigitte Benz-Reinke
Frau Brigitte Benz-ReinkeDein Kontakt
Online-ID: 2f4en5j
Referenznummer: W-02UT2T
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Frau Brigitte Benz-Reinke
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