Bürofläche zum Kauf

449000 €449.000 €

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3Zimmer

167 m²Bürofläche

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Waldstraße, Wiesbaden (65187)

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Dieses großzügige 167 m2 Büro liegt im Erdgeschoß eines modernen Wohnhauses
in der Waldstraße Wiesbaden und ist wegen Geschäftsaufgabe des Eigentümers zu verkaufen.

Es verfügt über :

1 Büroraum ( z.B Chefbüro )

1 weiterer sehr großer Büroraum , der beliebig abteilbar ist

Teeküche

2 getrennte MitarbeiterInnnen Toiletten

Die Räume sind klimatisiert und hell , durch die großen Glasfronten,
Die gesamt Fensterfront hat Jalousien und zur Straße hin elektrische Markisen aus 2022

Die Räume sind mit pflegeleichten Natursteinböden versehen.
Zum Büro geht ein ca. 38 qm großer Kellerraum / Lager mit gutem Raumklima.

zu der Immobilie gehören 4 Tiefgaragenstellplätze im Innenhof der Anlage.

Die Immobilie liegt am Ende der Waldstraße nahe der Kreuzung zur Schiersteiner Straße
und direkt an der Zufahrtstraße zur Autobahn Frankfurt am Main, Mainz, Rüdesheim.
Die Innenstadt Wiesbadens ist mit Bus oder Auto in wenigen Minuten zu erreichen.

Das Büro eignet sich perfekt z.B für einen Pflegedienst, einen Architekten , Dienstleister aller Art
zur Selbstnutzung , oder als Kapitalanlage zur Vermietung.

Der Energieausweis wird bis zur Besichtigung vorliegen

Bitte kontaktieren Sie uns über das Portal für eine kurzfristige Besichtigung

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Für den Käufer fällt bei Kaufvertragsabschluss eine Provision in Höhe von 2,975 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. an.

Bitte beachten Sie, das Herberich Immobilien eK für den/die Verkäufer(in) in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig ist.

Zwischenverkauf vorbehalten Stichworte Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 167,00 m², Kellerfläche: 30,00 m², 4 Etagen, Lage im Ort Sonstiges: EDV-Verkabelung