Wohnung zum Kauf

349000 €349.000 €3.231 €/m²

Finanzierung ab 1445 €/Monat

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4,5Zimmer

108 m²Wohnfläche

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Nenzingen, Orsingen-Nenzingen (78359)

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Objektbeschreibung Diese sehr schöne und interessant geschnittene Dachgeschoßwohnung wurde im Jahr 1993 / 1994 durch den örtlichen Bauträger (Kiewel Bau) in massiver Bauweise erstellt. Hier wurde besonders auf die hohe Bauqualität geachtet.
Alle Gewerke wurden von Handwerkern aus dem direkten Umfeld ausgeführt, um hier eine langlebige und sehr hohe Qualität zu gewährleisten.
Die Immobilie wurde als ,,kleine,, Wohneinheit mit drei Wohnungen erstellt. Zu jeder der Wohnungen gehört ein Keller, sowie eine Garage. Zu unserem Angebot (DG – Wohnung) gehört zusätzlich noch ein PKW – Stellplatz im Freien.
Unser Kunde hat 2019 das Badezimmer komplett modernisiert, sowie -teilweise- neue Fußböden in Naturstein verlegen lassen.
Raumaufteilung Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Vom hellen Treppenhaus aus, gelangen Sie in diese sehr schön geschnittenen Wohnung und befinden sich im Eingangsbereich der ,,kleinen`` Diele. Von hier aus gelangen Sie in das großzügige Elternschlafzimmer, sowie in die jeweiligen Kinderzimmer. Vom Kinderzimmer mit der Nr. 2 -siehe ggf. Plan- gelangen Sie auf einen der drei Balkone. Ein weiteres großzügiges Kinderzimmer steht ebenfalls zur Verfügung.
Vom Dielenbereich kommen Sie auch in das 2019 komplett neu renovierte Badezimmer. Hier erwartet Sie ein sehr schönes und sehr modern gestaltetes Badezimmer mit Walk-Inn Dusche.
Im Wohn,- und Essbereich gestaltet sich nicht nur eine sehr große Fläche, sondern auch die geniale Architektur, die sich im Bereich der Dachkonstruktion widerspiegelt, sowie der Zugang zu den zwei weiteren Balkonen. Auf einen großer Balkon den Sie vom Wohnzimmer (Südwest-Ausrichtung) gelangen, ladet im Sommer selbstverständlich zum Grillen ein, oder Sie verbringen hier Ihren Feierabend bei einem Glas Wein.
Vom Esszimmer gelangen Sie direkt in die Küche und haben somit kurze Wege.
In der Wohnung befindet sich noch ein zusätzlicher Abstellraum. Ebenfalls gehört zur Wohnung der Dachspitz, diesen erreicht man durch eine typische Dachbodentreppe. Hier haben Sie nochmals zusätzlichen Stauraum.

Besichtigungstermine Nach vorheriger Absprache möglich. Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN, frei werdend