Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

1300000 €1.300.000 €4.961,83 €/m²

Finanzierung ab 5403 €/Monat

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262 m²Fläche

365 m²Grundstück

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Alsterdorf, Hamburg (22297)

Im Jahre 1928 wurde dieses klassische Backsteingebäude auf einem 365 m² grossen Grundstück erbaut. In den 90er Jahren wurde das Haus um eine Wohnung im Dachgeschoss erweitert. Diese Dachgeschosswohnung, sowie die Wohnung im 2. OG und die Gewerbeeinheit wurden in den letzten Jahren renoviert. Insgesamt verteilen sich ca. 262 m² auf drei Wohn- und eine Gewerbeeinheit. Die Einheiten sind zwischen 46 m² und 76 m² groß.
Das Haus ist voll vermietet und erzielt aktuell eine Jahreskaltmiete von ca. 38.100€.

Der Stadtteil Alsterdorf mit seinen vielen Grünflächen und der gelungenen Mischung aus alter und neuer Architektur, besticht durch seinen ganz eigenen Charme. Entlang der Alster bieten sich hervorragende Möglichkeiten für entspannte Spaziergänge, gemütliche Bootstouren und Wassersportaktivitäten.
Das angebotene Haus befindet sich in Alsterdorf an der Grenze zu Eppendorf und Groß Borstel. In der Borsteler Chaussee finden Sie fußläufig zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, diverse Ärzte, Banken und Cafés. Darüber hinaus sind Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen in der Umgebung vorhanden. Auch der Winterhuder Marktplatz mit diversen Restaurants und Cafés ist nicht allzu weit entfernt.
Den Flughafen Hamburg erreichen Sie in weniger als 10 Minuten. Die U-Bahn Haltestelle "Lattenkamp" ist ca. acht Gehminuten entfernt.

Stichpunkte: Anzahl der Wohneinheiten: 3
Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1 Besichtigungstermine Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache möglich.

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