Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.300.000 € 262 m²<br/>Fläche 365 m²<br/>Grundstück Alsterdorf Hamburg 22297

Monat
262 m²Fläche
365 m²Grundstück

Frau Nele Schlichting

Ruth Kurtze Immobilien

charmantes Mehrfamilienhaus

Im Jahre 1928 wurde dieses klassische Backsteingebäude auf einem 365 m² grossen Grundstück erbaut. In den 90er Jahren wurde das Haus um eine Wohnung im Dachgeschoss erweitert. Diese Dachgeschosswohnung, sowie die Wohnung im 2. OG und die Gewerbeeinheit wurden in den letzten Jahren renoviert. Insgesamt verteilen sich ca. 262 m² auf drei Wohn- und eine Gewerbeeinheit. Die Einheiten sind zwischen 46 m² und 76 m² groß.
Das Haus ist voll vermietet und erzielt aktuell eine Jahreskaltmiete von ca. 38.100€.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche, Offene Küche
Bodenbelag: Holzdielen
Loggia
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Alsterdorf, Hamburg (22297)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Stadtteil Alsterdorf mit seinen vielen Grünflächen und der gelungenen Mischung aus alter und neuer Architektur, besticht durch seinen ganz eigenen Charme. Entlang der Alster bieten sich hervorragende Möglichkeiten für entspannte Spaziergänge, gemütliche Bootstouren und Wassersportaktivitäten.
Das angebotene Haus befindet sich in Alsterdorf an der Grenze zu Eppendorf und Groß Borstel. In der Borsteler Chaussee finden Sie fußläufig zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, diverse Ärzte, Banken und Cafés. Darüber hinaus sind Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen in der Umgebung vorhanden. Auch der Winterhuder Marktplatz mit diversen Restaurants und Cafés ist nicht allzu weit entfernt.
Den Flughafen Hamburg erreichen Sie in weniger als 10 Minuten. Die U-Bahn Haltestelle "Lattenkamp" ist ca. acht Gehminuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1928
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1300000 €

4.961,83 €/m²

Provision für Käufer

Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

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Niedrigster Wert in der Region

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10.430 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichpunkte: Anzahl der Wohneinheiten: 3
Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1 Besichtigungstermine Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache möglich.

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ruth Kurtze ImmobilienGewerblicher Anbieter

Alsterkamp 23, 20149 Hamburg

Diamond Partner

Frau Nele SchlichtingDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2gkj75e

Referenznummer: A343