Einfamilienhaus zur Miete

1600 €1.600 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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5Zimmer

152 m²Wohnfläche

632 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Trierer Straße, Nürnberg (90469)

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Willkommen in Falkenheim! Dieses topgepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1961 überzeugt bereits beim ersten Betreten durch seinen besonderen Charme. Auf einem großzügigen Grundstück von 632 m², das auch eine Zufahrt zur Tiefgarage umfasst, bietet die Immobilie ausreichend Platz für die gesamte Familie. Mit einer Gesamtwohnfläche von 152 m² und einem durchdachten Grundriss auf zwei Geschossen bietet das Haus vielfältige Möglichkeiten für ein komfortables Wohnen. Das Gebäude wurde in solider Massivbauweise errichtet, befindet sich in einem einwandfreien Zustand und wurde stets sorgfältig gepflegt.

Neben der Öl-Zentralheizung sorgt eine moderne Luftwärmepumpe mit einem 160-Liter-Pufferspeicher für die Warmwasseraufbereitung. Der Öl-Einkauf liegt in der Verantwortung des Mieters.

Die Raumaufteilung ist durchdacht und familienfreundlich. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Windfang, ein Gäste-WC, eine offene Garderobe sowie eine geräumige Küche mit direktem Zugang zum Garten. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 50 m², der bei
Bedarf durch eine Schiebetür abgetrennt werden kann, öffnet sich zur überdachten Terrasse und bietet viel Raum für gemeinsame Stunden.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein weiteres Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Tageslicht, Duschkabine, Toilette und Waschtisch. Diese Etage eignet sich hervorragend als Rückzugsort für Eltern, Kinder oder für ein Homeoffice. Der Spitzboden bietet
zusätzliche Lagerfläche.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen Vorratsraum, einen Hobbyraum, einen Hausanschlussraum, der auch als Waschküche genutzt werden kann, sowie einen Technikraum mit Zentralheizung und Warmwasserspeicher. Ein direkter Zugang von der Tiefgarage in das
Haus erhöht den Wohnkomfort zusätzlich.

Dieses attraktive und gut durchdachte Anwesen bietet ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Familienleben in einem gepflegten Umfeld. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort!

Besichtigungstermine Bei Fragen zum Objekt oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins nutzen Sie bitte die angegebenen Kontaktdaten.

Kontakt:
Anita Suffa Immobilienmaklerin (IHK)
Karl-Eibl-Straße 50a, 91413 Neustadt a. d. Aisch
Telefon: 09161/88 39 680
Telefax: 09161/88 39 681
Mobil: 0163/54 86 478
E-Mail: steidtner@immobilien-anitasuffa.de
Webseite: https://www.immobilien-anitasuffa.de

Besichtigungen sind erst Anfang Januar möglich!

Unsere Angaben beziehen sich auf die Informationen,
welche uns vom Inhaber/ Bauträger des Objektes zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit dieser.