Einfamilienhaus zum Kauf 234.000 € 6 Zimmer 157 m²<br/>Wohnfläche 796 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Word 14 Rieder Ballenstedt 06493

Monat
6Zimmer
157 m²Wohnfläche
796 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

HMV Immobilienverwaltung Unternehmergesellschaft

Herr Holger W. Mareck

HMV Immobilienverwaltung Unternehmergesellschaft

Bewertung: 2 von 5 Sternen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage, Außen-Stellplatz
teilweise möbliert
1 Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Bidet
Waschraum

Lage

Word 14, Rieder, Ballenstedt (06493)

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1914
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

234000 €

1.490,45 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Sollte das nachgewiesene Objekt binnen eines Jahres, gerechnet ab dem 30.10.2024 privat erworben werden, so ist die Maklergebühr in voller Höhe an den Makler zu zahlen.

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1.490,45 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

378 €/m²

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

gepflegte EFH, Keller, Garten Garage in unverbaubarer Ortsrandlage.

Um die Jahrtausendwende kernsanierte freistehende und gepflegte Wohnhäuser mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² (vorderes Haus) und einem dahinter stehendem zweitem Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 72 qm.

Hobbyraum und Waschküche sind ebenfalls vorhanden.

Ideal zur Nutzung als Ferienhaus oder Ferienwohnung.

Die Häuser eignen sich perfekt zur Nutzung als Zwei-Generationen-Wohnhaus.

Die massiv gebauten Objekte nebst Garage und Wintergarten (hinteres Haus) stehen auf einem herrlichem Grundstück.

Beide Häuser verfügen über Bad/WC, Einbauküchen und - soweit gewünscht - Mobiliar.

Im vorderen Haus befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit freiem Blick in Richtung Quedlinburg.
Die Treppe zur oberen Etage führt in das helle Schlafzimmer, dem ein kleines Bad mit Dusche anliegt.
Das vordere Haus ist vollständig unterkellert.

Die Heizungsanlage (Buderus) ist im vorderer Haus im Keller verbaut.

Das zweite Haus auf dem Grundstück hat 4-Zimmer, zwei kleine Bäder mit Dusche, eine Küche und einen wunderbaren hellen Wintergarten, der mit Klimagerät versorgt ist.
Dieses Haus ist nicht unterkellert.

Direkt am vorderem Haus ist eine Garage mit elektronischem Rolltor angebaut.
Durch das hintere Garagentor gelangen Sie direkt auf dem Innenhof, der die beiden Häuser mit einem kleinen Innenhof, der auch als Stellplatz nutzbar ist, räumlich trennt.

Selbstverständlich gibt es eine separate Waschküche und einen Hobby/Werkstattraum.
Beide Räume sind bequem über den teilweise überdachten Innenhof zu erreichen.

Besichtigungstermine nach schriftlicher Absprache mit unserem Büro.

Die vorstehenden Angaben basieren auf den uns durch die Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen und sind daher ohne Gewähr. Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum, Galerie

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HMV Immobilienverwaltung UnternehmergesellschaftGewerblicher Anbieter

Otto-Franke-Straße 31, 06485 Quedlinburg

3 Jahre Partnerschaft

Herr Holger W. MareckDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ck4j5k