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Einfamilienhaus zum Kauf
275000 €2.122 €/m²
4,5Zimmer
129,6 m²Wohnfläche
333 m²Grundstück

Herr Ferdinand Orieschnig
IBBV Taurus GmbH

Familien(t)raum - top Raumaufteilung & Infrastruktur + Garage, gr. Keller

TAURUS Immobilien präsentiert:

Reihen-end-Haus in Völkermarkt, Stadtteil Karisch-Siedlung


* sofort wohnen und trotzdem noch selbst verwirklichen
* Zentrumsnähe - gute Infrastruktur, auch fußläufig
* wohnen im Grünen
* Blick auf die Petzen und Kirchtürme vom OG

* einmalige Raumaufteilung und großer Keller - ein Raumwunder!

* Raumaufteilung:
* EG: Windfang mit Garderobe und Gäste-WC, großzügiger Vorraum mit Essecke, Abstellraum/Speis, Küche, Stiegenhaus ins OG (offen) und zum Keller (geschlossen), der riesige Wohnbereich kann (wie im Plan vorgesehen) abgeteilt werden, sodass ein zusätzliches Schlafzimmer entsteht, überdachte Süd-Terrasse
* OG: Vorraum, sep. WC, Bad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche, 2 Kinderzimmer, Eltern-Schlafzimmer mit überdachtem Süd-Balkon
+ noch nicht ausgebauter Raum (derzeit zusätzliche Nutzfläche)
* Keller: Vorraum, Holzlagerraum, Kellerraum mit Heizung und Waschmaschinenanschluss, ehem. Schutzraum, große und helle Werkstatt mit Gartentür

*Aktuell 3 Schlafzimmer vorhanden, 5 Schlafzimmer möglich!

* massiv errichtet 1983 mit Dichtbetonkeller
* massive Zwischenwand (Beton Feuermauer) zum Nachbarn
* Abdichtungskonstruktion wurde vorsorglich gegen Grundwasser errichtet

* Investitionen:
- 1985 Kachelofen
- 1985 Kanalanschluss
- 1995 Fernwärmeanschluss
- 1999 Bitumenschindel erneuert
- 2009 neue Dacheindeckung Ziegel über das alte Dach + Aluminumblechverkleidung
- elektr. Garagentor
- 2005 Bad renoviert
- 2005 Anschlüsse Waschmaschine im Keller errichtet
- 2014 Errichtung einer Stützmauer (Steinschlichtung), Grundstück geebnet, Sichtschutz mit Säulenthujen angelegt

* zentraler Kachelofen
* ZH mit Fernwärme

* asphaltierte Zufahrt
* Garage und asphaltierter Abstellplatz

* Garten großteils eingefriedet
* Rasenroboter installiert

* Energieausweis in Arbeit
* rasch verfügbar

Im Exposé wird die Immobilie detailreich beschrieben, bitte nehmen Sie vorab Gebrauch von der virtuellen Besichtigungsmöglichkeit.
- Erkunden Sie diese Immobilie bequem von zuhause aus in 2D, 3D und als Puppenhaus-Ansicht.
Auch die Vermessung der Räume ist mit diesem Tool möglich!

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https://my.charly.rocks/tour/ibbv-taurus-vollunterkellertes-einfamilienhaus-mit-top-raumaufteilung

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Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:141.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.59
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • n.V.
  • Garage
  • Balkon
  • teilweise möbliert
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • offener Kamin
  • Kabelanschluss

Lage

Völkermarkt (9100)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahrca. 1983
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
275000 €
2.121,91 €/m²
Provision für Käufer
3.00 % zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Sonstiges
[URL="https://my.charly.rocks/tour/ibbv-taurus-vollunterkellertes-einfamilienhaus-mit-top-raumaufteilung"]360° Rundgang[/URL]

[URL="https://voelkermarkt.panocloud.webcam/"]Webcam Völkermarkt[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,61 m², Kellerfläche: 86,64 m², Bundesland: Kärnten, Stadtrandlage

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IBBV Taurus GmbHGewerblicher Anbieter
Tulpengasse 8, 9100 VÖLKERMARKT
partner badge
Partnerschaft
Herr Ferdinand OrieschnigDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2eys25n
Referenznummer: 3832/84
Herr Ferdinand Orieschnig
IBBV Taurus GmbH
  • Exposé