Einfamilienhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

590000 €590.000 €3.155,08 €/m²

Finanzierung ab 1922 €/Monat

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5Zimmer

187 m²Wohnfläche

1.155 m²Grundstück

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Lindenstraße 5A, Altbensdorf, Bensdorf (14789)

Das sehr schöne, denkmalgeschützte Pfarrhaus, erbaut um 1786, wurde liebevoll und nachhaltig restauriert. Diese Immobilie verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet auf ca. 187 qm Wohnfläche eine großzügige und stilvolle Lebensqualität. Das rund 1155 qm große Grundstück liegt in ruhiger Dorfrandlage, umgeben von der malerischen, seenreichen Landschaft des westlichen Havelgebiets nahe der Stadt Brandenburg an der Havel.
Die sorgfältige Restaurierung des charmanten Pfarrhauses mit natürlichen Materialien wie Lehmputz im Innenbereich und die großzügige Raumaufteilung lassen es zu einem idealen Zuhause für Familien und Naturliebhaber werden. Die Deckenhöhe der großzügig angelegten Räume beträgt durchschnittlich 3 m.
Die geräumige Küche mit über 30 qm Fläche und dem schönen Blick auf die Pferdekoppeln sowie der weitläufige Garten und die ruhige Lage machen dieses Haus zu einer Oase der Entspannung und Erholung.
Es soll nicht unerwähnt bleiben, dass Sie als neuer Eigentümer dieser denkmalgeschützten Immobilie eine Menge Steuern sparen können. Die Abschreibungssätze für den Kaufpreis und die Sanierung von Baudenkmälern sind durchaus attraktiv. Außerdem profitieren von dieser Abschreibung - anders als bei Neubauten und nicht geschützten Altbauten - auch Selbstnutzer.
Schweren Herzens trennen wir uns von diesem einzigartigen Pfarrhaus aufgrund von beruflicher Veränderung.
Erleben Sie die Symbiose von Geschichte, Natur und modernem Wohnen in diesem idyllischen Pfarrhaus in Bensdorf!
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne per Mail heikekaldenhoff@gmail.com oder unter mobil: 0163 58 777 20 zur Verfügung.
Von Makleranfragen bitten wir Abstand zu nehmen.

Lage:
Ruhige Dorflage in Bensdorf
Mitten in der seenreichen Landschaft des westlichen Havelgebiets
Ideal für Reit- und Naturfreunde
Ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen möglich
Schöne Radtouren durch den neu ausgebauten Radweg zwischen Bensdorf und BRB-Plaue
Kita in direkter Nachbarschaft
Einkaufsmöglichkeiten in Altbensdorf:
Fred's Dorfladen und die Bensdorfer Mühle mit Marktschwärmerei
Weitere Einkaufsmöglichkeiten:
NORMA in Neubensdorf, EDEKA in Wusterwitz und REWE in Kirchmöser/Plaue
Alles zum Standort
Bensdorf ist eine Gemeinde mit über 1200 Einwohnern im Westen des Landes
Brandenburg, Landkreis Potsdam-Mittelmark. Die Gemeinde entstand durch den Zusammenschluss der vier Gemeinden Altbensdorf, Neubensdorf, Woltersdorf und Vehlen und gehört zum Amt Wusterwitz.
Bensdorf liegt etwa 14 Kilometer westlich der Stadt Brandenburg an der Havel, des Oberzentrums der Region und 14 Kilometer östlich der Stadt Genthin (Sachsen-Anhalt).
Nächstgelegene Grundschule ist die Wilhelm-Götze-Schule in Wusterwitz. Weiterführende Schulen wie die Berufsorientierte Oberschule Kirchmöser oder Gymnasien befinden sich in der Stadt Brandenburg an der Havel. In Altbensdorf gibt es eine Kindertagesstätte, die Kita Sonnenschein.
Die Freiwillige Feuerwehr Bensdorf verfügt in den Ortsteilen über mehrere Feuerwehrhäuser mit Lösch- und Einsatzfahrzeugen.
Verkehr:
PKW:
ca. 20 Min. bis Brandenburg an der Havel
ca. 50 Min. bis Potsdam
ca. 65 Min. bis Berlin-Wannsee
ca. 15 Min. bis Genthin
ca. 60 Min. bis Magdeburg
Regionalbahn RE 1 ab Wusterwitz Bhf.:
ca. 10 Min. bis Brandenburg an der Havel
ca. 35 Min. bis Potsdam Hauptbahnhof
ca. 45 Min. bis Berlin Wannsee
ca. 60 Min. bis Berlin Hauptbahnhof
ca. 8 Min. bis Genthin
ca. 40 Min. bis Magdeburg Hauptbahnhof
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Nutzfläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen