Einfamilienhaus zum Kauf

374000 €374.000 €2.475 €/m²

Finanzierung ab 1550 €/Monat

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7Zimmer

151,1 m²Wohnfläche

721 m²Grundstück

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Waggum, Braunschweig (38110)

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Die Immobilie befindet sich in Braunschweig-Waggum.

Waggum ist ein nördlich gelegener Stadtteil von Braunschweig, der sich durch seine ländlich geprägte Atmosphäre und gleichzeitig gute Anbindung an die Stadt auszeichnet.

Die Bebauung ist geprägt von Einfamilienhäusern, kleineren Wohnsiedlungen und einer lockeren Anordnung von Grundstücken, die viel Platz für Gärten und Freiflächen lässt. Im Ortskern findet man kleinere Geschäfte, Bäckereien und einen Supermarkt, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch soziale Einrichtungen wie eine Grundschule, ein Kindergarten und ein Gemeindezentrum sind vorhanden, was den Stadtteil besonders für Familien attraktiv macht.

Die umgebende Landschaft ist von weitläufigen Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern geprägt, die zu Spaziergängen oder Fahrradtouren einladen. Naturliebhaber finden hier Ruhe und Erholung in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut. Über die Bundesstraße 4 erreicht man schnell die Innenstadt von Braunschweig, die etwa 15 Autominuten entfernt liegt. Zusätzlich gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit regelmäßigen Buslinien.

Insgesamt ist Waggum ein Stadtteil, der durch seine ruhige Lage, die Nähe zur Natur und die gute Erreichbarkeit von Braunschweig überzeugt. Er bietet eine hohe Lebensqualität, besonders für Familien und Naturliebhaber, die den ländlichen Charme in Stadtnähe suchen.

Die nächste Grundschule (Grundschule Waggum) ist etwa 1,6 Kilometer, eine weiterführende Schule (Realschule Nibelungen) rund 6,3 Kilometer entfernt. Bis zum nächsten Kindergarten (Evangelische Kindertagesstätte) sind es ungefähr 650 Meter.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Braunschweig Bechtsbütteler Weg (circa 600 Meter)