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Gubesch Immobilien
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Wohnung zum Kauf
265000 €3.841 €/m²
2Zimmer
69 m²Wohnfläche

Gubesch Immobilien
Herr Benjamin Gubesch
Gubesch Immobilien
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Den Wöhrder See direkt vor der Wohnung - 2 Zimmer mit TG-Stellplatz

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Für einen Besichtigungstermin senden Sie uns bitte eine Nachricht über das Kontaktformular.
Telefonisch können keine Termine vereinbart werden.
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Diese 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 2.OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in der "Dr.-Carlo-Schmid-Str. 38, 90491 Nürnberg".

Erbaut wurde die Immobilie 1993.

Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 69 m² stehen Ihnen folgende Räume zur Verfügung:

- Flur
- Badezimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Wohnzimmer mit Loggia

Das Herzstück der Wohnung ist die Loggia mit Blick ins Grüne in Richtung Süden zum Wöhrder See.

Zur Wohnung gehört weiterhin ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz (oberer Duplex).
Der Tiefgaragenstellplatz muss für 15.000,- Euro zur Wohnung mit hinzugekauft werden.

Ein Aufzug ist vorhanden.

Das Hausgeld beträgt zur Zeit ca. 195,- EUR pro Monat plus Heizung und Warmwasser.
Das Haus wird besonders effizient mittels Fernwärme geheizt.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Kelleranteil

Lage

Dr.-Carlo-Schmid-Str. 38, St. Jobst, Nürnberg (90491)

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1993
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
265000 €
3.840,58 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
15000 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. aus dem im Kaufvertrag angegebenen Kaufpreis. inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
195 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.840,58 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.204 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.930 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 72.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Haftungsausschluss: Diese Unterlage stellt kein vertragliches Angebot dar, sondern dient lediglich der Information. Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Gubesch Immobilien
Gubesch ImmobilienGewerblicher Anbieter
Rüsternweg 65, 90441 Nürnberg
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Benjamin GubeschDein Kontakt
Online-ID: 2g3hd5p
Referenznummer: DrC38
Gubesch Immobilien
Herr Benjamin Gubesch
Gubesch Immobilien
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen