Wohnung zum Kauf 145.500 € 2 Zimmer 54 m²<br/>Wohnfläche Uhlandstraße Nürnberg 90408

Monat
2Zimmer
54 m²Wohnfläche

Herr Alexander Merz

AMDIMA Immobilien

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

0100 - Wohnung in Gärten hinter der Veste.

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoß des schönen alten mit Sandstein verzierten Gebäudes.

Durch das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie zur Wohnung. Der Flur verbindet die einzelnen Räumlichkeiten. Durch die Küche gelangen Sie auf den Balkon.

Die Rückseite des Gebäudes ist gedämmt, ein Balkon, zum Innenhof gelegten, wurde angebaut.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

- Bad mit Fenster, Wanne und WC
- Küche mit Durchlauferhitzer
- neuer Balkon
- Rückseite - gedämmt, verputzt und gestrichen
- Stromheizung im Wohn- und Schlafzimmer
- Durchlauferhitzer in der Küche

und vieles mehr!

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Uhlandstraße, Nürnberg (90408)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Gebäude mit verzierter Fassade mit Sandstein befindet sich in Nürnberg, im Stadtteil Gärten hinter der Veste. Die Nürnberger Burg ist ca. 1 km entfernt.

Der Nürnberger Nordring ist ca. 300 m entfernt. Über den Nordring bzw. den Nordwestring kommen Sie mit dem Auto gut zu den Fernstraßen und Autobahnen.

Zur Straßenbahnhaltestelle Juvenellstrasse sind es ca. 275 m. Mit Straßenbahn und U-Bahn sind Sie in ca. 20 Minuten beim Nürnberger Hauptbahnhof. Zum Nürnberger Flughafen kommen Sie ohne Auto in ca. 25 Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

145500 €

2.694,44 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.10.2029.
Endenergiebedarf beträgt 99.58 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Die Wohnung ist vermietet. Eine Kündigung der jetzigen Mieter aufgrund Eigenbedarfs ist nicht möglich.

Die Maklerprovision beträgt 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) vom Kaufpreis, fällig im Anschluß an die notarielle Beurkundung. Wir weisen darauf hin, dass wir für Käufer und Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

AMDIMA ImmobilienGewerblicher Anbieter

Werderstraße 7 / EG, 90489 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Alexander MerzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hura5h

Referenznummer: 743AM