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Maisonette zum Kauf · provisionsfrei
840000 €8.842 €/m²
3Zimmer
95 m²Wohnfläche
2.Geschoss

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Privat von N. Renner
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Elegante DG Maisonette Wohnung mit Kamin und Dachterrasse am Perlacher Forst. Provisionsfrei

Lichtdurchflutet und rundum hell nicht zuletzt dank bodentiefer, großer Panoramafenster im Wohnzimmer und Glastüren präsentiert sich die Wohnung im allerbesten Lichte. Hochwertigste Materialien und beste Ausstattungskomponenten schaffen auf ca. 95 m² nutzbarer Fläche ein durchdachtes Raumangebot und dank Kamin und Dachterrasse mit Süd-West Ausrichtung eine besondere Atmosphäre voll Wohlgefühl und Ruhe. Die Wohnung befindet sich im 2 Stock (ohne Lift) und hat 2 Badezimmer: eines mit WC und Dusche, zweites mit WC und Badewanne und mit großem Dachfenster. Eingangsbereich, Wohnzimmer, die Küche und beide Bäder haben Granitböden.

.Ruhige Lage direkt am Perlacher Forst mit sehr guter Verkehrsanbindung
.Eingangstür mit Einbruchschutz
.Helle Diele mit 2 Glastüren zum WZ und Küche
.Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit hochwertigem Granitboden und bodentiefem Fenster
.Eleganter Kamin im Wohnbereich mit Granitsimsen, einsehbar von allen Seiten
.Holztreppe mit Edelstahlgelände und kl. Abstellkammer unten
.Süd-West Dachterrasse mit Holzkammer, elektrischer Markise und großem Blumenkasten
.Hochwertige Hochglanzküche mit Granitarbeitsplatte, Siemensgeräte, Abluftdunstabzug, Granitboden, Durchreiche zum Essbereich (Küche verfügbar nach Vereinbarung)
.1 Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer mit 2 Dachfenster mit Außenjalousien
.1 Bad im OG mit Duschkabine, WC und Granitboden
.1 Bad im DG mit Badewanne, großem Dachfenster und Granitboden
.1 Schlafzimmer mit begehbarem Schrank, Einbauschrank mit Milchglas- Schiebetüren, Dachfenster mit Außenjalousie. Beide Fenster (Wand und Dach) sind mit Insektenschutz ausgestattet.
.Fußbodenheizung
.Im UG gibt es einen Waschkeller und Trockenraum mit WM- Einzelplatz
.1 Kellerraum im UG
.1 Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Tiefgarage
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • offener Kamin

Lage

Harlaching, München (81545)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese exklusive Dachgeschosswohnung, direkt am idyllischen Perlacher Forst gelegen, bietet auf ca. 95 m² nutzbarer Fläche ein harmonisches Zusammenspiel aus Natur und urbanem Komfort. Hier genießen Sie die Ruhe des Waldes und erreichen dennoch in nur 15 Minuten den Münchner Hauptbahnhof - die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und bester Anbindung an das Stadtleben. Hier vereinen sich hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung zu einem einzigartigen Wohngefühl.

Perfekte Infrastruktur: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs - darunter Edeka, Rewe, Naturkind, DM, Bäckerei, Metzgerei und ein Obst- und Gemüseladen - erreichen Sie bequem in nur 4 Minuten zu Fuß. Auch Apotheken, Ärzte und Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe.

Umfangreiche Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten: das Klinikum Harlaching, eine Tennisanlage, Banken, Reisebüros, Restaurants, Cafés und diverse Geschäfte befinden sich in der näheren Umgebung.

Beste Verkehrsanbindung: Zur Tram (Linien 15 und 25) gehen Sie ca. 8 Minuten zu Fuß. Die Bushaltestelle ist in nur 4 Minuten erreichbar. Die U-Bahn-Station Mangfallplatz (U1) mit einer günstigen P+R Tiefgarage ist nur zwei Bushaltestellen entfernt oder in 15 Minuten zu Fuß bzw. 3 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Von dort aus sind es nur 10 Minuten bis zum Sendlinger Tor und 12 Minuten bis zum Hauptbahnhof.

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem einzigartigen Angebot zu überzeugen. Hier finden Sie die perfekte Kombination aus Ruhe, Komfort und stilvollem Wohnen - und das in einer Lage, die keine Wünsche offenlässt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1983
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
840000 €
8.842,11 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
30000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Laufende Kosten
Hausgeld
595 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
8.842,11 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.954 €/m²
Höchster Wert in der Region
15.316 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Privat von N. RennerDein Kontakt
Online-ID: 2gasl5l
Referenznummer: 318801
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