Mehrfamilienhaus zum Kauf 419.500 € 7,5 Zimmer 180 m²<br/>Wohnfläche 550 m²<br/>Grundstück Roxheim Bobenheim-Roxheim 67240

Monat
7,5Zimmer
180 m²Wohnfläche
550 m²Grundstück

Herr Onur Calar

Muhlert Immobilien GmbH

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Raumwunder für Mehrgenerationen: Großzügiges Zwei- bis Dreifamilienhaus mit Gartenidylle

Sind Sie auf der Suche nach einem charmanten und gut ausgestatteten Wohnanwesen, das Ihnen und Ihrer großen Familie - insbesondere mehreren Generationen - ein gemeinsames Zuhause bietet? Mit einem wunderbaren Garten, in dem sich vielfältige Wünsche wie ein Spielplatz für die Kinder, ein Nutzgarten oder ein Pool realisieren lassen? Dann wird diese Immobilie Ihre persönlichen Vorstellungen mit Freude erfüllen!

Zum Verkauf bieten wir eine äußerst gepflegte, großzügige und flexibel nutzbare Wohnimmobilie für die große Familie mit mehreren Generationen, den Kapitalanleger für 2-3 Wohnungen oder den Teil-Selbstnutzer (in Verbindung mit Vermietung) an.

Dieses freistehende Anwesen, auf einem ca. 550 m² großen Grundstück 1954 erbaut und 1975 erweitert, befindet sich inmitten einer ruhigen, von Häusergruppen umgebenen Lage in Bobenheim-Roxheim.
Schon das äußere Erscheinungsbild lässt die Großzügigkeit des Anwesens erahnen. Mit reichlich Seitenabstand zu den benachbarten Häusern und einem überbreiten Zugangstor hebt sich diese Immobilie elegant von der Nachbarschaft ab.

Das Zweifamilienhaus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und teilt sich in zwei großzügige Wohneinheiten mit jeweils ähnlichem Grundriss auf. Die Gesamtwohnfläche umfasst ca. 180 m². Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und bietet eine ideale Ausbaureserve.

Eine Garage und ein Außenstellplatz befinden sich unmittelbar auf dem Grundstück und runden dieses einmalige Angebot ab.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit weiteren Daten und Grundrissplänen zu. Senden Sie uns eine Anfrage. Wir freuen uns auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Balkon
Einbauküche
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Roxheim, Bobenheim-Roxheim (67240)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In direktem Umfeld von Ludwigshafen, Frankenthal und Worms hat sich Bobenheim-Roxheim als erstklassige Wohngemeinde mit ca. 11.000 Einwohnern und als attraktiver Platz besonders für Familien herausgeputzt. Die Gemeinde ist nicht nur sehr beliebt aufgrund von vielen Freizeitflächen, den Altrhein-Auen und dem Silbersee, sondern auch aufgrund der herausragenden Versorgungsmöglichkeiten.
Der gute S-Bahn- und Autobahnanschluss an die A6 und B9 sorgen für eine überdurchschnittlich gute Verkehrsanbindung . Hier wird ruhiges Wohnen in gutem Umfeld geboten. Mit KITA und Schulen in kurzer Reichweite und viel Grün ringsum, gilt Bobenheim-Roxheim als beliebter Rückzugsort von den umliegenden größeren Städten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1954
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

419500 €

2.330,56 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die ausgewiesene Käufer-Provision errechnet sich vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.330,56 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.520 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.682 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.

NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können.

Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 0621/572394-0. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², vermietbare Fläche: 180,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Muhlert Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Wredestr. 49, 67059 Ludwigshafen

10 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g3ux5u

Referenznummer: 10011b