Einfamilienhaus zum Kauf

349000 €349.000 €1.790 €/m²

Finanzierung ab 1446 €/Monat

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7Zimmer

195 m²Wohnfläche

365 m²Grundstück

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Wildeshausen (27793)

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Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1976 bietet ein großzügiges Platzangebot auf einer Wohnfläche von ca. 195 m². Das Angebot umfasst ein Grundstück von ca. 365 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt sieben Zimmern, darunter sechs Zimmer, die als Schlaf-, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Dadurch ist es optimal für Familien oder diejenigen mit einem Bedarf an zusätzlichen Räumen geeignet.

Schon beim Betreten des Hauses fällt die moderne Haustür, 2019 erneuert, ins Auge. Die Immobilie verfügt zudem über eine praktische Aufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich neben dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer ein separates Gäste-WC und ein erstes Badezimmer. Die im Erdgeschoss eingebauten Fenster, erneuert in den Jahren 2009 und 2017, tragen zu einem angenehmen Wohngefühl bei und sorgen gleichzeitig für eine gute Wärmeisolierung. Die Zentralheizung stellt eine zuverlässige Wärmeversorgung im gesamten Haus sicher. Die Gastherme wurde 2012 installiert und entspricht somit modernen Energiestandards.

Der Dachaufbau und der Dachausbau wurden 1995 durchgeführt und bieten ebenfalls viel Raum, der nach eigenen Vorstellungen genutzt werden kann. Hier konnten funktionale und gemütliche Wohnbereiche geschaffen werden, die durch die räumliche Trennung Privatsphäre bieten.

Ein weiteres Highlight der Immobilie ist die geräumige Garage, die ausreichend Platz für ein Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum bietet. Die zwei vorhandenen Badezimmer bieten idealen Komfort für die tägliche Körperpflege. Auch größere Familien profitieren von diesen praktischen Einrichtungen.

Der Außenbereich des Hauses bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es für entspannte Stunden im Freien oder zur gärtnerischen Gestaltung. Hier können individuelle Vorstellungen verwirklicht werden, um den Garten nach eigenen Wünschen zu gestalten.

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und stellt eine solide Basis für individuelle Wohnträume dar. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen, was für eine solide und langlebige Nutzung spricht. Obwohl im Laufe der Jahre einige Modernisierungen vorgenommen wurden, besteht dennoch Potenzial für weitere Anpassungen und Renovierungen nach persönlichem Geschmack.

Insgesamt erwartet Sie hier eine Immobilie, die mit ihrer Größe und Aufteilung überzeugt und viel Raum für ein komfortables Lebensgefühl bietet. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst ein Bild von den Möglichkeiten zu machen, die dieses Haus Ihnen bietet. Ein idealer Wohnort für alle, die Wert auf Raumvielfalt und ein gepflegtes Umfeld legen.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.12.2034.
Endenergiebedarf beträgt 118.96 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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