Loft zum Kauf · provisionsfrei

977000 €977.000 €9.394 €/m²

Finanzierung ab 3869 €/Monat

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4,5Zimmer

104 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Hagener Leite 37, Murnau, Murnau am Staffelsee (82418)

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Gemeinsam ökologisch und nachhaltig bauen – zum Selbstkostenpreis, ohne Provision

In Murnau entsteht ein einzigartiges Wohnprojekt:

Gemeinsam gestalten wir ein ökologisch nachhaltiges Mehrgenerationenhaus, das Platz für eine lebendige Hausgemeinschaft bietet. Hier verbinden sich Umweltbewusstsein, Zusammenhalt und Lebensqualität zu einem harmonischen Ganzen.

Unser Projekt auf einen Blick

Geplant sind fünf individuell gestaltete Wohneinheiten in einer zukunftsweisenden und schadstoffarmen Bauweise, die höchsten ökologischen und baubiologischen Standards entspricht. Ziel ist es, ein Zuhause zu schaffen, das sowohl nachhaltig als auch gemeinschaftlich ist – ein Ort, der Individualität und Gemeinschaft gleichermaßen fördert.

Vorteile des gemeinschaftlichen Lebens

•Individualität und Gemeinschaft: Leben in der Balance zwischen Rückzug und Miteinander.
•Mehrgenerationenwohnen: Ein Zuhause für Jung und Alt.
•Familienfreundlichkeit: Raum und Möglichkeiten für Familien.
•Naturnahes Wohnen: Leben auf dem Land mit guter Anbindung und Infrastruktur.
•Nachhaltigkeit: Ressourcenbewusstes Bauen, Wohnen und Leben.
•Flexible Gestaltung: Individuell geplante und teilweise barrierefreie Wohneinheiten.
•Wohnungsgrößen: Von 30 m² bis maximal 143 m² – passend für jeden Bedarf.

Transparenz und Kosten

•Selbstkostenpreis: 8.900 € pro m², zuzüglich lagebedingter Zu- oder Abschläge.
•Provision: Keine!

Status und Zeitplan

•Das Grundstück ist bereits notariell von den Barmherzigen Büdern in München für das Projekt reserviert worden.
•Der Antrag auf einen Bauvorbescheid zur rechtsverbindlichen Klärung des Baurechtes ist gestellt.
•Die Fertigstellung des Hauses ist für Ende 2026 / Anfang 2027 geplant.

Ein Ort für eine nachhaltige Zukunft

Hier entsteht mehr als nur Wohnraum – ein Zuhause, das Umwelt, Gemeinschaft und Lebensqualität miteinander vereint.

Architektur Der Entwurf und die Projektentwicklung stammen von den Zeitraum Architekten aus Freiburg (www.zeitraum-projekt.de), die auf gemeinschaftsorientierte Wohnprojekte spezialisiert sind und bereits erfolgreich mehrere Projekte dieser Art realisiert haben.

Unser Ziel ist es, ein Wohnprojekt zu schaffen, das lebendig bleibt und sich flexibel an unterschiedliche Lebensentwürfe und Lebensphasen anpasst. Da traditionelle Wohnkonzepte den heutigen, sich stetig verändernden Anforderungen nicht mehr gerecht werden, setzen wir auf innovative Gestaltungsideen, die diesen Wandel berücksichtigen.

Gemeinschaft und Flexibilität statt genormter Komfort

Im Fokus steht ein gemeinschaftsorientiertes Bauen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Statt genormten Komforts legen wir Wert auf minimalistische, aber hoch funktionale Wohnkonzepte, die durch ihre reduzierte Gestaltung maximale Gestaltungsfreiheit ermöglichen.

Wechselzimmer: Ein innovatives Konzept für maximale Flexibilität

Zentrales Element unseres Entwurfs sind die sogenannten Wechselzimmer. Diese Räume können je nach Lebenssituation individuell genutzt werden: als Erweiterung der eigenen Wohnung, als Zuordnung zu Nachbarwohnungen oder als eigenständige Einheiten wie Mikroapartments, Ateliers oder Gästezimmer.

Offenes Wohnen mit Blick in die Natur

Die Wohn- und Essbereiche öffnen sich durch raumhohe Glasfaltwände nahtlos zu den Loggien und bieten einen weiten Blick nach Süden in die Berge. Dieses Design schafft fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereichen.

Individuelle Anpassung der Wohnungen

Auf Basis standardisierter Grundrisse können Sie den Ausbau Ihrer Wohnung gemeinsam mit den Architekten individuell abstimmen. Ob Familienwohnung, barrierefreie Einheit oder rollstuhlgerechte Gestaltung – vielfältige Lösungen sind möglich. Ergänzt wird das Konzept durch großzügige Kellerräume und eine gemeinschaftliche Werkstatt.

Zusammenarbeit mit renommierten Fertighausherstellern

Das Projekt wird in Zusammenarbeit mit einem erfahrenen Fertighaushersteller wie Schwörer Haus, Fritzbau oder Bien-Zenker realisiert. Aktuell holen die Architekten vor dem Grundstückskauf Angebote auf Basis der Entwurfsplanung und Baubeschreibung ein. Die Projektkosten wurden auf Grundlage dieser Richtpreisangebote kalkuliert und beinhalten eine Baukostenreserve von 10 %.

Baurecht

Das Grundstück in der Hagener Leite 37 konnte vor Weihnachten 2024 notariell reserviert werden. Dadurch bleibt Zeit, das Baurecht und die Planung vor dem endgültigen Kauf zu klären. Mit der Gemeinde wurden bereits zwei positive Vorgespräche geführt. Die Zeitraum Architekten werden Mitte Januar 2025 den Antrag auf einen Bauvorbescheid einreichen.

Energiekonzept

Die Häuser werden im KfW-Effizienzhaus-40-Plus-Standard geplant und mit einer energieeffizienten Luft-Luft-Wärmepumpe beheizt. Auf den Dächern ist eine großzügige Photovoltaikanlage vorgesehen, die eine umweltfreundliche Stromversorgung für die Wohnungen sicherstellt. Info-Termine Die nächsten Info-Termine finden per Zoom am 17.01., 31.01. und 14.02.2025 jeweils um 19.00 Uhr statt.

An den Zoom-Meetings können Sie mit folgendem Link teilnehmen:

https://us06web.zoom.us/j/86255078136?pwd=TeVJS7Zxedjzf9R6KUH7t5QRFp1srk.1

Meeting-ID: 862 5507 8136
Kenncode: qUY2kk



Am 25.01. , 08.02. und 22.02.2025 stellen wir das Wohnprojekt auf dem Grundstück vor.

Hagener Leite 37,
82418 Murnau am Staffelsee

Wenn Sie an unserem Info-Termin teilnehmen möchten schreiben Sie uns bitte unter:

post@gruenes-haus-im-blauen.land

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung, Regenwassernutzung