Villa zum Kauf 7.900.000 € 14 Zimmer 499,9 m²<br/>Wohnfläche 4.104 m²<br/>Grundstück Maxhöhe Berg 82335

Monat
14Zimmer
499,9 m²Wohnfläche
4.104 m²Grundstück

Herr Werner Rissel

I´M LIVING Immobilien

Einmalige Rarität: Historisches Denkmalschutz-Juwel in Top-Lage

Die Villa wurde 1881 für den renommierten Kammersänger auf einem ca. 4.104 Quadratmeter großen Grundstück errichtet. Nach den Plänen des Künstlers entstand ein beeindruckender zweigeschossiger Bau im Halbwalmdachstil, ergänzt durch elegante Loggien, Lauben und einen markanten Eckturm. Das beeindruckende Anwesen thront auf dem höchsten Punkt der Maxhöhe und eröffnet einen atemberaubenden Ausblick auf die Alpen.
Im Jahr 2011 wurde die prachtvolle Villa umfassend saniert, wodurch sie nun eine perfekte Mischung aus historischem Charme und modernem Komfort bietet. Die Immobilie umfasst drei exklusive Wohneinheiten sowie eine großzügige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.

Ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie ist das zusätzliche Baufenster mit den Maßen 15 x 11 Metern, welches die Errichtung von zwei Vollgeschossen ermöglicht. Dank einer separaten Zufahrt lässt sich das Grundstück problemlos teilen. Diese Option bietet eine hervorragende Gelegenheit für weitere Bauvorhaben oder eine zukünftige Erweiterung.
Diese einzigartige Villa vereint historischen Glanz mit zeitgemäßem Wohnen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowohl für private als auch gewerbliche Zwecke. Hier haben Sie die exklusive Gelegenheit, eine stilvolle und hochwertig ausgestattete Immobilie zu erwerben, die zugleich über attraktive Entwicklungsmöglichkeiten verfügt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung!
Raumaufteilung flexibel
WG-geeignet
Waschraum
Garten
Kelleranteil
offener Kamin
Sauna

Lage

Maxhöhe, Berg (82335)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Berg am Starnberger See:
Das Seeufer ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar!
Eine malerische Oase der Erholung präsentiert eine Gemeinde von bemerkenswerter Schönheit, Geschichte und Kultur. Mit seiner Lage am Starnberger See, umgeben von majestätischen Bergen, bietet Berg eine Flucht aus dem Alltag und eine Chance, die Natur in ihrer ganzen Pracht zu erleben. Die Verbindung von Tradition und Moderne, Aktivität und Entspannung macht diesen Ort zu einem faszinierenden Ziel für Besucher und Einwohner gleichermaßen.
Die hohe Lebensqualität in Berg am Starnberger See ist unbestreitbar. Die gesunde Mischung aus natürlicher Schönheit, kultureller Tiefe und modernen Annehmlichkeiten macht die Gemeinde zu einem begehrten Wohnort. Die exzellente Bildungsinfrastruktur, medizinische Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten tragen zur Attraktivität des Ortes bei. Die entspannte Lebensweise und die herzliche Gastfreundschaft der Einheimischen runden das Gesamtbild ab.

Energie und Bauzustand

Baujahr1881
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

7900000 €

15.804,74 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision vom beurkundeten Kaufpreis

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15.569 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

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Ansprechpartner:
Werner Rissel
c/o I`M LIVING Immobilien
Maximilianstr. 40
80539 München

Tel. 089-95 44 97 34
Fax 089-12 19 06 78
Mobil: 0163-756 4117
email: werner.rissel@i-m-living.de

Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Starnberg, Strandbadstr. 2, 82319 Starnberg.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder e-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

In den Plänen eingezeichnete Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang. Die sanitären Einrichtungsgegenstände in den Bädern/WC sind Bestandteil des Angebots.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das oben genannte Maklerunternehmen eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Gerne sind wir Ihnen bei der Suche des richtigen Finanzierers behilflich.

Gerne lade ich Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehe Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung! Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 115,62 m², vermietbare Fläche: 499,85 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone und Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Wellness: Wellnessbereich

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Anbieter der Immobilie

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Maximilianstr. 40, 80539 München

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fcwx5b

Referenznummer: WR.2672