Doppelhaushälfte zum Kauf

489000 €489.000 €2.963,64 €/m²

Finanzierung ab 1642 €/Monat

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3Zimmer

165 m²Wohnfläche

965 m²Grundstück

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Quaal, Rohlstorf (23821)

Sie lieben die Besonderheit im Loft-Style? Schöne Oase, idyllischer Garten, Gasheizung 2020 getauscht und großzügiger Grundriss: das sind nur einige Highlights dieses märchenhaften Schmuckstücks.
Die Eigentümerin hat mit viel Liebe zum Detail, hier dieses schöne Doppelhaus (mit Einzelhaus-Charakter) aus einer ehemaligen Schmiede, geschaffen. Die ebenerdige, individuelle Immobilie mit traumhaften Garten verfügt über 2 Schlafzimmer und einem Ankleideraum, ein großes Wohnzimmer (ca. 110m² mit Fußbodenheizung ) mit Kaminanschluß und mit einem modernen und offenen Küchenbereich. Angrenzend wurde hier noch ein einladender, separater Arbeitsplatz geschaffen. Ein besonderes Wohlfühl-Bad, rundet das Zuhause mit dem schönen Garten ab. Aus der Wellness-Badewanne mit Farblicht und aus dem Schlafzimmer heraus, schauen Sie in den nicht einsehbaren Garten. Eine großzügige, überdachte Terrasse mit Blick in den weitläufigen Garten lässt den Blick hier schweifen. Die Terrasse hat eine elektrische Markise und die Gartenmöbel schmiegen sich in die Terrasse mit ein. Der Garten ist traumhaft und lädt Sie ein, zu entspannen und den Alltag los zu lassen. In dieser besonderen Atmosphäre, können Sie los lassen und erholsame Stunden verbringen.
Die Hof-Einfahrt durch das elektrische Tor, mit dem eleganten Zaun und dem hochwertigen Granitpflaster, treten schon besonders in Erscheinung. Dieses repräsentative Haus ist teilunterkellert, modern und großzügig gestaltet. Die Deckenhöhen von ca. 4.0 m (sehr gut isoliert), geben ein schönes, freies Gefühl.
Ein weiteres Highlight: Dieses Areal ist ideal für Hundefreunde. Der Garten ist bis zu 2.0 m hoch eingezäunt und eine Hundetür/ Klappe für den Hund in den Garten gibt es auch.
Weitere Highlights:
Schallschutztüren, Fußbodenheizung im Wohn-/ Essbereich/ Küche, Bad.
Gasheizung von 2020, Elektrik von 2010 und Fenstern von 2002.
Überdachte Terrasse mit elektrischer Markise von 6.0 × 3.50 m. Diese fährt bei starkem Wind automatisch ein.
Das Doppel-Carport von 8.0 × 5,5 m hat eine Blechbedachung und Regenrinnen.
Ein ca. 18 m² Gartenhaus mit isoliertem Fußboden, eine innovative Beach- Area garantieren Urlaubsflair und gesellige Abende.
Ein Kaminanschluß wurde gelegt.
Wellness-Wanne mit Farblichttherapie.
Ankleideraum
Quaal hat eine eigene Wasserquelle, sehr sparsamer Verbrauch.
Ein besonderer Bonus: Eine Bauvoranfrage für ein EFH auf 400 m² Grundstück wurde genehmigt, sowie eine weitere positive Bauvoranfrage für ein Tiny House.
Neugierig? Vereinbaren Sie noch heute einen exklusiven Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf:
Silke Wenger
Golden Home /Neustadt in Holstein
017661642024

Quaal ist ein ruhiger, idyllischer Ortsteil der Gemeinde Rohlstorf und liegt in fantastischer Lage am Waldrand mit Badesee, 8 km von Bad Segeberg entfernt. Der Segeberger See liegt quasi direkt vor der Tür und ist mit dem Auto 3 Min. und auch fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die kurzen Wege zur Ostsee/ Scharbeutz ca. 20 Min. und nach Lübeck machen die Lage interessant. Ca. 10 Autominuten entfernt befindet sich der Golfplatz Wensin.
Hamburg ca. 60 Min: , Kiel ca 50 Min..
Verkehrsanbindungen A21, A20 und B206. In die andere Richtung gelangt man in kurzer Zeit über die B432 nach Scharbeutz an die Ostsee.
Es gibt viele weitere Badeseen in unmittelbarer Nähe. Quaal ist ein ruhiger, idyllischer Ortsteil der Gemeinde Rohlstorf und liegt in fantastischer Lage am Waldrand mit eigenem See.
Die Stadt Bad Segeberg sowie das Umland bieten Besucherinnen und Besuchern eine attraktive Vielfalt an Möglichkeiten, sodass sich sowohl Stadtinteressierte, Ruhesuchende, Familien als auch aktive Menschen durchaus wohlfühlen. Durch den großen Segeberger See, dem Ihlsee sowie dem Ihlwald, wird Bad Segeberg zu einem besonderen Erlebnisbesuch. Naherholung ist hier direkt vor
der Tür bzw. mitten in der Stadt das ganze Jahr gegeben. So lohnt sich immer ein großer Spaziergang um den Segeberger See als auch ein Spaziergang durch den Ihlwald. Das Wahrzeichen der Stadt ist der Kalkberg mit den dort angesiedelten Fledermäusen und jährlich im Sommer stattfindenden Karl-May-Spielen, die auch überregional bekannt sind. Bad Segeberg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.
Alle Schulzweige, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Bad Segeberg liegt verkehrsgünstig im Städtedreieck Hamburg - Kiel - Lübeck. Durch Autobahnen und Bundesstraßen sind alle drei Großstädte in ca. 30 Autominuten zu erreichen. Der Zug- und Busbahnhof sichert die Verbindung auch ohne Auto. Für spontane Ausflüge ist die Ostsee in ca. 25 min. mit dem Auto erreichbar.

Stichworte Bundesland: Schleswig-Holstein