Einfamilienhaus zum Kauf

395000 €395.000 €3.405 €/m²

Finanzierung ab 1646 €/Monat

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4Zimmer

116 m²Wohnfläche

278 m²Grundstück

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Oberkassel, Königswinter (53639)

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Königswinter-Oberdollendorf ist auf der Skala der beliebtesten Wohnlagen in der Region Bonn/Rhein-Sieg ganz oben einzuordnen. Zunächst sind die günstigen Infrastrukturmerkmale zu nennen; eine sehr ordentliche Grundversorgung mit Kinderbetreuung/Grundschule, Geschäfte + Discounter, Ärzte/Apotheke/Post, Sportvereine etc. direkt in Ober-/bzw. Niederdollendorf. Die Anbindungen könnten besser nicht sein; mit dem Auto erreichen Sie Bonn´s neue Mitte = Post-Tower + Telekom-Zentrale in ca. 10 Min. über die B42/A562, bzw. das Kölner Stadtgebiet via A59 in weniger als 30 Min., die A3 Richtung Frankfurt Anschlusstelle Siebengebirge ist in 10 Min. erreicht, die Stadtbahnhaltestelle Obderdollendorf (Linie 66 Telekom-Express, fährt alle 10 Min., Fahrtzeiten bis Telekom 14 Min., bis Bonn-City 20 Min.) liegt nur wenige Fußminuten entfernt, Oberdollendorf hat auch einen DB-Bahnhof (Fahrtzeit nach Köln-Hbf. 48 Min.).
Eine besonders hohe Bewertung erhält Oberdollendorf für die landschaftlich reizvolle Lage im Rheintal am Fuße des Siebengebirges. Nicht weit entfernt führen Wanderwege vorbei, die durch das ganze Siebengebirge vernetzt sind. Der berühmte Rheinsteig ist ebenfalls nicht weit entfernt. Oberdollendorf ist bei Touristen sehr beliebt, da zahlreiche Restaurants und Weinhäuser einladen.

Das unmittelbare Wohnumfeld könnten familienfreundlicher kaum sein. Der Bungalow liegt abseits der ohnehin wenig befahrenen Straße und ist über einen Fußweg erschlossen. Ein kleiner Kinderspielplatz grenzt unmittelbar an, ein größerer, vor wenigen Jahren aufwendig erneuerter Spielplatz ist in 5 Gehminuten erreichbar. Tennis- und Sportplatz sind ebenfalls im direktem Umfeld vorhanden. Es sind also zahllose Räume für Spiel und Sport gegeben.