Wohnung zum Kauf provisionsfrei 497.800 € 3 Zimmer 96 m²<br/>Wohnfläche Kaltenleutgeben 2391

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
497800 €4.833 €/m²
3Zimmer
96 m²Wohnfläche

Herr Roland Maly

IMMOcontract

Bewertung: 3,3 von 5 Sternen

PROVISIONSFREI Luxuriöse Loggia Wohnung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Wienerwald!

Wir freuen uns, Ihnen diese exklusive Neubau - Wohnung im idyllischen Kaltenleutgeben zum Kauf anbieten zu dürfen. Die massiv errichtete und zum Erstbezug bereitgestellte Wohnung begeistert durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausführungen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 96 m² und einer Nutzfläche von ca. 103 m² bietet diese stilvolle Wohnung ausreichend Platz für Ihr individuelles Wohnkonzept. Der offene und helle Wohnbereich umfasst insgesamt 3 großzügige Zimmer, davon 2 gemütliche Schlafzimmer. Ein modernes Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort.

Der elegante Bodenbelag, bestehend aus Fertigparkett, Laminat und Fliesen, verleiht jedem Raum eine einladende Atmosphäre.

Die sonnige Loggia lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur von Kaltenleutgeben und den Wienerwald

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese traumhafte Etagenwohnung zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt zu machen. Entdecken Sie das Leben in einer einzigartigen Verbindung von Natur und moderner Architektur!

Auch ein Tiefgaragenplatz ist bereits für Sie reserviert.

Für weitere Informationen oder der Vereinbarung eines Besichtigungstermins freue ich mich auf Ihren Anruf.

Ihr
Roland MALY
+43676841420602

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Personenaufzug
Gäste-WC
WG-geeignet
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Loggia

Lage

Kaltenleutgeben (2391)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Anbindung an diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Ein Supermarkt und eine Bushaltestelle Richtung Wien-Liesing (S-Bahn Anschluss) liegen vor der Wohnanlage. Kindergarten und Volksschule sind auch nur einen kurzen Fußweg entfernt.
Eichen- und Föhrenwälder umkränzen das beschauliche Tal mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Wandern Sie zur Teufelsteiner Hütte oder zur Perchtoldsdorfer Heide, um dort die Ziesel zu beobachten. Erkunden Sie den Steinbruchsee und entdecken Sie den Naturpark Föhrenberge. Vielfältige Mountainbiketrails und die Kaltenleutgebner Langlaufloipe lassen das Herz von Sportbegeisterten höher schlagen.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

497800 €

4.833,01 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

40000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 40.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Weitere Informationen

Sonstiges Tiefgarage
Loggia
schlüsselfertig Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 103,00 m², Freifläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Kellerfläche: 5,00 m², Bundesland: Niederösterreich

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMMOcontractGewerblicher Anbieter

Landesgerichtsstr. 6, 1010 WIEN

10 Jahre Partnerschaft

Herr Roland MalyDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fjnu5a

Referenznummer: 126989_14