Wohnung zum Kauf provisionsfrei 169.000 € 3 Zimmer 70 m²<br/>Wohnfläche Darum / Gretesch / Lüstringen 217 Osnabrück 49086

Monat
3Zimmer
70 m²Wohnfläche

Cathrin Jeske

PlanetHome Group GmbH

3 Zimmer Erdgeschosswohnung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in Osnabrück

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese helle und großzügige Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger und guter Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² bietet diese Wohnung genügend Platz für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.

Die Wohnung verfügt über einen durchdachten und ansprechenden Grundriss. Die drei Zimmer verteilen sich optimal und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der geräumige Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und wird durch die großen Fenster mit reichlich Tageslicht durchflutet.
Die Küche ist praktisch und bietet genügend Raum für Ihre kulinarischen Bedürfnisse. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und mit zeitlosen Sanitäranlagen ausgestattet. Zusätzlich gibt es einen Hauswirtschaftsraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum und Funktionalität bietet.
Genießen Sie sonnige Tage und gemütliche Abende im Grünen, direkt hinter dem Haus. Der Gartenbereich bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen und schafft eine erholsame Atmosphäre.

Die Wohnung wird leer übergeben, was Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre eigenen Einrichtungsideen zu verwirklichen. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer, die ein komfortables Zuhause suchen, als auch für Kapitalanleger, die eine rentable Investition tätigen möchten.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 180,- EUR und deckt die laufenden Betriebskosten sowie die Instandhaltungsrücklage ab. Die Angaben (Stand: Juli 2024) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser charmanten Wohnung begeistern!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Darum / Gretesch / Lüstringen 217, Osnabrück (49086)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage der Wohnung ist sowohl ruhig als auch verkehrsgünstig. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Osnabrücker Innenstadt ist schnell erreichbar und bietet eine Vielzahl an kulturellen und gastronomischen Angeboten.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Sie das Stadtzentrum von Osnabrück schnell und bequem erreichen können. Die Bushaltestellen in der Nähe bieten regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt und zu anderen wichtigen Zielen in der Umgebung. Auch mit dem Auto sind Sie gut angebunden: Die nahegelegenen Autobahnen A30 und A33 ermöglichen eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

169000 €

2.414,29 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

180 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.414,29 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.522 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.046 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Cathrin JeskeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2frhu5l

Referenznummer: 623036