Ladenfläche zur Miete

Mietkosten auf Anfrage

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160 m²Verkaufsfläche

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Nicolaistr. 23, Auerbach, Auerbach (08209)

Am 31.12.2023 wird diese attraktive Gewerbeimmobilie im Erdgeschoss frei. Der bisherige Mieter, ein Schuhladen, übergibt die großzügige Gewerbefläche von 160m² zurück an die Hausverwaltung. Die besondere Lage unmittelbar im Zentrum von Auerbach macht diese Gewerbeeinheit zu einer herausragenden Option für vielfältige Einzelhandelskonzepte.
Highlights:
Perfekte Lage: Die Gewerbefläche befindet sich nahezu ideal im Stadtzentrum von Auerbach, was eine hohe Fußgängerfrequenz und optimale Sichtbarkeit für Ihr Geschäft bedeutet.
Flexibilität: Die Fläche bietet Raum für die Verwirklichung verschiedenster Einzelhandelskonzepte. Lediglich der Umbau auf Gastronomie könnte einige Herausforderungen mit sich bringen.
Individuelle Anpassungen: Wir gehen gerne auf individuelle Wünsche potenzieller Mieter ein und unterstützen bei der Umsetzung ihrer Vorstellungen für die Gestaltung der Räumlichkeiten.
Konditionen:
Die Mietpreise sowie die Kaution erfahren Sie auf Anfrage bei unserer Hausverwaltung. Ebenso können weitere Bilder wie zum Beispiel Innenaufnahmen ebenfalls bei uns angefragt werden.
Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihre unternehmerischen Träume im Herzen von Auerbach zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Die exklusive Gewerbeimmobilie an der Nicolaistraße 23 in Auerbach besticht durch ihre herausragende Lage direkt am historischen Altmarkt. Diese zentrale Position inmitten der Kreisstadt eröffnet Unternehmen nicht nur eine erstklassige Erreichbarkeit, sondern bietet auch eine Vielzahl von Vorteilen.
Der Altmarkt fungiert als pulsierendes Herzstück der Stadt und ist ein lebendiges Zentrum für Einheimische sowie Besucher. Die Lage an diesem geschichtsträchtigen Ort verspricht eine hohe Sichtbarkeit und Präsenz für Ihr Gewerbe. Fußläufig erreichen Kunden und Geschäftspartner problemlos die Immobilie, was die Attraktivität für verschiedenste Branchen und Dienstleistungen erhöht.
Die zentrale Lage bietet nicht nur eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sondern ermöglicht auch eine bequeme Erreichbarkeit für Kunden aus der gesamten Region. Die unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weiteren infrastrukturellen Einrichtungen schafft eine angenehme Arbeitsumgebung für Mitarbeiter und stellt sicher, dass Kunden die Annehmlichkeiten der Innenstadt genießen können.
Insgesamt ist die Gewerbeimmobilie am Altmarkt eine attraktive Option für Unternehmen, die von einer zentralen und gut frequentierten Lage in Auerbach profitieren möchten.

Sonstiges Erbbaurecht nicht vorhanden.
Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber / Vermieter ausdrücklich vor.
Für Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung.
Tel: 03744/224252
Geschäftszeiten:
Dienstag-Donnerstag: 8:00-12:00 Uhr
Dienstag: 13:00-18:00
Mittwoch-Donnerstag: 13:00-16:00 Stichworte Sonstiges: frei werdend