Einfamilienhaus zum Kauf 487.000 € 7 Zimmer 217 m²<br/>Wohnfläche 841 m²<br/>Grundstück Büchen , Lauenb 21514

Monat
7Zimmer
217 m²Wohnfläche
841 m²Grundstück

Herr Kai Stingl

Stingl-Immobilien

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

. . . viel Platz, viele Möglichkeiten, gute Lage . . . keine Käuferprovision

Hier präsentieren wir Ihnen eine nicht alltägliche Wohnimmobilie mit großem Platzangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Dieses Haus ist als Ein.- Zwei.- oder als Dreifamilienhaus nutzbar. Das 1949 errichtete Gebäude wurde 1981 erweitert und umfangreich saniert.
Im Souterrain und auf dem Dachboden stehen zusätzliche (ca. 67m²), zu wohnzwecken nutzbare Zimmer zur Verfügung. Eine funktionierende und bezugsfertige Immobilie mit einer räumlichen Vielfallt.
Unsere Angebotsunterlagen (Grundrisse, Lageplan...) senden wir Ihnen gerne nach Eingang der E-Mail-Anfrage zu "Anbieter kontaktieren". Anschließend stimmen wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Die zwei Hauseingangstüren machen die mögliche Nutzung eines Zwei- oder Dreifamilienhaus recht simpel, auch die Technik und die räumliche Aufteilung sind entsprechend vorhanden.
Grundsätzlich ist das Haus im Erdgeschoss mit drei Zimmern, zwei Badezimmern, zwei Küchen sowie den Eingangs- und Flurbereichen ausgestattet. Ergänzt wird die rechte Seite des Hauses durch zwei bewohnbare Räume im Souterrain (weitere ca. 37m² + Flur).
Das Obergeschoss erreichen Sie über zwei Treppen, dort erwarten Sie ein großes Wohn-Esszimmer mit Balkon, zwei Badezimmer und drei Schlafzimmer.
Aus dem mittleren Zimmer führt eine Raumspartreppe hinauf auf den bewohnbaren Dachboden (weitere ca. 30m²), dieser Bereich ist in zwei Abschnitte aufgeteilt.
Ein geschlossener Carport und eine Garage sowie die vorhandene Begrünung schützen das Grundstück und machen es kaum einsehbar.
Eine Immobilie mit vielen Räumen und variantenreicher Nutzung in einem gepflegten und bewohnbaren Zustand. Weitere Auskünfte, Details und Einblicke erhalten Sie bei einer gemeinsamen Besichtigung.

Lage

Büchen , Lauenb (21514)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Objekt befindet sich im südlichen Bereich von Büchen, an einer ruhigen und familienfreundlichen Seitenstraße in Bahnhofsnähe und in unmittelbarer Nähe des Elbe-Lübeck-Kanals.
Büchen ist durch seine reizvolle Lage am Rande des Naturparks "Lauenburgische Seen" und vor den Toren Hamburgs ein Ort mit hohem Wohnwert. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen bis Abitur, diverse Ärzte, Sportvereine, Waldschwimmbad, und vieles mehr) sind vorhanden. Naturfreunde kommen nicht zuletzt des Elbe-Lübeck-Kanals, der Steinau und diverser Grün- und Waldflächen auf Ihre Kosten.
HVV-Bahnanschluss: Büchen-HH Hbf 30 Min. Die A24 Hamburg - Berlin erreichen Sie in 10 Min. Lübeck und Lüneburg sind mit der Bahn und mit dem Auto ebenfalls schnell erreicht.
Büchen ist ein kompletter und schöner Ort, der Ihnen viel zu bieten hat.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

487000 €

2.244,24 €/m²

Provision für Käufer

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges !!!Provisionsfrei für den Käufer!!!
Durch die vertragliche Vereinbarung mit dem Verkäufer ist diese Vermittlung für den Käufer provisionsfrei.
Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, um Sie ausführlicher über diese Immobilie zu informieren.
Ebenso beraten wir Sie bezüglich einer Finanzierung, der Vergleich lohnt sich!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Tel. Nr.: 04155 - 2101 oder E-Mail: info@stingl-immobilien.de
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Anbieter der Immobilie

Stingl-ImmobilienGewerblicher Anbieter

Bahnhofstr. 19, 21514 Büchen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Kai StinglDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gg3x5f

Referenznummer: 240931 (1/696)