Mehrfamilienhaus zum Kauf 265.000 € 7 Zimmer 171 m²<br/>Wohnfläche 673 m²<br/>Grundstück Rinteln Rinteln 31737

Monat
7Zimmer
171 m²Wohnfläche
673 m²Grundstück

Herr Lukas Zechel

Sparkasse Schaumburg -Anstalt des öffentlichen Rechts--

Gepflegtes Zweifamilienhaus in beliebter Nordstadtlage

Zum Verkauf steht ein großzügiges, vollvermietetes Zweifamilienhaus in beliebter Nordstadtlage von Rinteln.

Die Immobilie wurde ca. 1966 erbaut und verfügt über zwei Wohneinheiten. Im Obergeschoss befindet sich eine mögliche Einliegerwohnung, die gegenwärtig jedoch von den Mietern der Obergeschosswohnung mitgenutzt wird.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die südlich gelegene Terrasse, Küche und Bad. Die Obergeschosswohnung ist weitestgehend ähnlich geschnitten und umfasst ein großes Schlafzimmer, das Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon, Küche und Bad. Bei der möglichen Einliegerwohnung handelt es sich um eine Ein-Zimmer-Wohnung mit Kochnische und Bad. Stauraum bieten der geräumige Vollkeller und das nicht ausgebaute Dachgeschoss der Immobilie. Für Fahrzeuge sind eine Garage und der Hof vorhanden.

Haus und Grundstück präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Die Geschossdecke der oberen Wohnung und auch die westliche Giebelseite des Gebäudes wurden nachträglich gedämmt. Die Grundstücksgröße beläuft sich auf ca. 673 m². Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell ca. 10.080 EUR.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
voll unterkellert
Terrasse
vermietet
voll erschlossen

Lage

Rinteln, Rinteln (31737)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in der beliebten Nordstadt von Rinteln, einem gepflegten und ruhigen Wohngebiet mit ausgezeichneter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, was den Standort besonders attraktiv für Familien und Pendler macht.

Die historische Altstadt von Rinteln ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine Vielfalt an Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls günstig: Über die nahegelegene Autobahn A2 und das gut ausgebaute Straßennetz sind umliegende Städte wie Minden und Hannover schnell erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1966
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

265000 €

1.549,71 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.549,71 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

641 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.182 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Schaumburg -Anstalt des öffentlichen Rechts--Gewerblicher Anbieter

Klosterstr. 11, 31737 Rinteln

Herr Lukas ZechelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hujz56

Referenznummer: 3-5375