Einfamilienhaus zum Kauf

460000 €460.000 €2.754,49 €/m²

Finanzierung ab 1921 €/Monat

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6Zimmer

167 m²Wohnfläche

1.350 m²Grundstück

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Tiefenbachweg 11, Besse, Edermünde (34295)

Objektbeschreibung TOP Haus
Das Haus ist ein Holzständerhaus mit hochwärmegedämmter Konstrukion,
und vorgemauerter Fachwerkfassade. Die Wände haben eine Dicke von
rund 50 cm. Die Giebel sind mit Schiefer versehen. Das Fachwerk wurde in
2022 neu gestrichen.Die gestalterische Besonderheit des Hauses liegt im
angrenzenden Turm auf der Süd/Ost-Seite des Hauses. Darin befinden sich
eine ergonomisch optimal geplante Küche und ein Bad mit Sauna, Whirlpool
und Fußbodenheizung. Aus dem Turm haben Sie einen wunderschönen Blick
in die unverbaute Landschaft und auf eine große Terrasse.
Das Haus wird wahlweise mit einem Gaskessel oder einem Kachelofen
beheizt. Eine zentrale Frischluftanlage sorgt für ein angenehmes Wohlfühlklima.
Die Dachfenster sind aus Holz. Alle anderen Fenster sind aus pflegeleichten
Kunststoff. Die inliegenden Sprossen geben den Fenstern ihren besonderen
Charme. Die Fenster lassen sich dadurch sehr gut reinigen. Im Wohnzimmer
und im Türmchen befinden sich große, bodengleiche Fenster, die für viel Licht
in den Räumen sorgen.
Im Büro sind die unteren Scheiben der Fenster festgestellt.
So lässt sich der Platz auf den Fensterbänken sehr gut nutzen. Alle Fensterbänke
sind aus schwarzen Granit. Die Fenster in der unteren Etage sind aus
Sicherheitsglas, als Einbruchsschutz. Zum Teil sind Außenrollläden vorhanden.
E gibt eine Katzenklappe, die jedoch geschlossen werden kann. Raumaufteilung 6 Zimmer
1 Duschbad mit WC im Erdgeschoss
1 Wellnessbad mit Sauna & Whirlpool im Obergeschoss
1 separates WC im Obergeschoss
1 Ankleideraum mit Einbauschrank im Obergeschoss
1 offenes Turmzimmer mit Essecke im Erdgeschoss
1 offenes Turmzimmer mit Relaxecke im Obergeschoss
1 Kühlraum im Erdgeschoss als Kellerersatz
1 große Küche im Erdgeschoss

TOP Lage
Edermünde - Besse, Wikipedia sagt:
„
Besse liegt östlich der zum Habichtswälder Bergland gehörenden,
im Naturpark Habichtswald liegenden und maximal 556,7 m hohen
Langenberge. In dieser Berglandschaft erhebt sich etwa 2,4 km
westnordwestlich der im Ortskern stehenden Dorfkirche der etwas
mehr als 460 m hohe Bilstein, auf dem ein kleiner Ringwall liegt.
Die Ortschaft liegt im Nordwesten der Gemeinde Edermünde,
die sich zwischen Baunatal im Norden und Gudensberg im Süden
ausbreitet. Etwa 2 km ostsüdöstlich der vorgenannten Kirche befindet
sich die Anschlussstelle Edermünde der Bundesautobahn 49 mit dem
jenseits davon gelegenen Dorf Holzhausen, dem Sitz der Gemeindeverwaltung
Edermünde. Durch Besse fließt der westliche Eder-Zufluss
Pilgerbach.
In Besse schneiden sich die Verbindungslinien zwischen dem nördlichsten
und südlichsten sowie dem westlichsten und östlichsten Punkt Deutschlands,
daher gilt das Dorf dieser Berechnungsmethode zufolge als
geographischer Mittelpunkt Deutschlands.“
Besse hat eine sehr gute Infrastruktur, mit Grundschule, einen Kindergarten,
div. Ärzten, einen Edekamarkt, zwei Banken, eine Post uvm.
Am nördlichen Ortsrand, neben einem Sportplatz gibt es einen Mehrgenerationenspielplatz.
Wer Lust auf Vereinsleben hat ist in Besse gut
aufgehoben. Es ist aber kein „muss“.

Besichtigungstermine nach Vereinbarung und Bonitätsnachweis Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Wellness: Wellnessbereich Sonstiges: frei werdend