Haus zur Miete 1.770 € 5 Zimmer 180 m²<br/>Wohnfläche Welver Welver 59514

Haus zur Miete
1770 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
5Zimmer
180 m²Wohnfläche

Elmar Schaefer

Schaefer Immobilien

Pferdeliebhaber aufgepaßt! Sanierter Resthof mit Stall, Pferdeboxen, Paddock und Grünland zu vermieten

Hier können Sie eine außergewöhnliche Immobilie mieten:
Liebevoll sanierter Resthof mit Stallbereich, Pferdeboxen, Paddock und großem Grünlandgrundstück.
Das Fachwerkhaus aus 1769 wurde von 2020 bis 2022 saniert und heutigen gehobenen Wohnansprüchen angepaßt.

Im EG erwartet Sie eine große Diele, daran grenzen ein großzügiger Wohn- und Essbereich, die Wohnküche, ein Badezimmer mit Dusche, sowie der Hauswirtschaftsraum an.

Im OG befindet sich ein weiteres Bad mit Dusche und Wanne, sowie 3 Schlaf- und 1 Arbeits-Zimmer.

Für wohlige Wärme sorgt im EG eine Fußbodenheizung, im OG Radiatoren. Das Bad im OG verfügt noch zusätzlich über eine elektrische Fußboden- und Wandheizung. Die Gasbrennwertheizung (aus 2021) wird mit Flüssiggas betrieben, eine Solaranlage liefert zusätzlich warmes Wasser.
Hochwertige Bodenbeläge, Homematic, u. a. für Licht mit Dämmerungsensoren im Außenbereich, Bewegungsmeldern für Licht in der Diele und dem Flur im OG, Temperaturfühlern für die Heizung, teilweise smarte Rollädensteuerungen, UP eingebaute Radios in den Bädern und eine schön gestaltete Einbauküche runden das Angebot ab.

Der Stall bietet 3 Pferdeboxen und zusätzliche Abstellflächen. Auf dem Gelände befindet sich ein Paddock und ein weiterer, für die Tierhaltung eingezäunter Bereich.

Die Zaunanlagen können von den vorherigen Mietern gegen Entgelt übernommen werden.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
1470,- EUR/mtl. Kaltmiete für das Wohngebäude, incl Einbauküche und Stellpätze
240,- EUR/mtl. Nebenkostenvorauszahlung (incl. Wasser, ohne Heizkosten)

Für den Stall:
300,- EUR/mtl. Pacht für den Stall mit Pferdeboxen, Lagerräumen und Paddock

Für das Grünland:
150,-EUR/jährl. Pacht

Die Verträge für Strom und Flüssiggas schließt der Mieter direkt mit den Versorgern.

Anfragen bitte ausschließlich über das Kontaktformular.

Es können Räume durch die Verwendung eines Ultra-Weitwinkelobjektives unbeabsichtigt größer erscheinen als sie wirklich sind.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.03.2025, bzw. nach Vereinbarung
2 Stellplätze
teilweise möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten, Gartenmitbenutzung
Terrasse
Satellitenanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Welver, Welver (59514)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt zurückversetzt in ruhiger Lage im Grünen, mit eigener Zufahrt (Sackgasse), am nord-östlichen Rand des Ortskerns der Großgemeinde Welver, zwischen Kirchwelver und Recklingsen. Hier haben Sie kurze Wege zu Schulen, Geschäften, Ärzten, Banken, Bahnhof und Rathaus. Die Städte Werl - Soest - Hamm und die Autobahnen A 2 (Auffahrt Hamm- Rhynern) und A 44 (Auffahrt Werl) sind mit dem Auto jeweils in 10 Minuten zu erreichen, die Regional - Flughäfen Dortmund und Paderborn in etwa 30 Minuten. Welver liegt an der Bahnlinie Hamm/ Soest, die von der Bundesbahn und Eurobahn bedient wird, entsprechend ist auch hier die Verkehrsanbindung sehr gut.

Die Gemeinde Welver liegt im Dreieck der Städte Hamm, Soest und Werl. Sie hat sich - nicht zuletzt auf Grund des Strukturwandels in der Landwirtschaft - zu einer Gemeinde entwickelt, deren Schwerpunkt das Wohnen ist. In vielen Ortsteilen wurden Baugebiete ausgewiesen, die nun fast komplett bebaut sind.

Die Landschaft der Gemeinde ist geprägt von Wiesen und Ackerflächen, die typisch für den fruchtbaren Boden der Soester Börde sind. Dennoch bestehen fast 8% der Gemeindefläche aus Wald.

Im Gemeindegebiet gibt es derzeit acht Kindertageseinrichtungen, davon zwei mit Betreuung über die Mittagszeit. Im Zentralort befinden sich eine Grundschule. Eine weitere Grundschule befindet sich im Ortsteil Borgeln. Der Besuch weiterführender Schulen ist in den umliegenden Städten Hamm, Soest und Werl möglich.

Die heutige Gemeinde Welver wurde im Rahmen der kommunalen Neuordnung in Nordrhein-Westfalen im Jahre 1969 gebildet. Sie besteht aus 21 Ortsteilen - Balksen, Berwicke, Blumroth, Borgeln, Dinker, Dorfwelver, Ehningsen, Eilmsen, Einecke, Eineckerholsen, Flerke, Illingen, Klotingen, Merklingsen, Nateln, Recklingsen, Scheidingen, Schwefe, Stocklarn, Vellinghausen und Welver - auf einer Grundfläche von 85, 60 qkm. (Quelle: Gemeinde Welver)

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1769/2022
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerSolar

Preise

Warmmiete

2010 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1770 €

9,83 €/m²

Nebenkosten

240 €

Zusätzliche Kosten

Heizkosten

nicht in Warmmiete enthalten

Kaution

2800 €

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.
ANFRAGEN VON NEUKUNDEN OHNE ANGABE VON VOLLSTÄNDIGER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER
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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schaefer ImmobilienGewerblicher Anbieter

Zur Grünen Aue 26, 59514 Welver

Partnerschaft

Elmar SchaeferDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hrpp5a

Referenznummer: 3845