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Einfamilienhaus zum Kauf
1790000 €3.140 €/m²
Finanzierung ab 6999 €/Monat
21Zimmer
570 m²Wohnfläche
39.053 m²Grundstück

Liegenschaft mit vielseitigem Nutzungspotenzial

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.913 m² befinden sich zwei ansprechende Gebäude: ein charmantes Bauernhaus mit angrenzender Tenne sowie ein Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten. Das Anwesen wird durch angrenzende, landwirtschaftliche Flächen mit einer Gesamtgröße von ca. 36.140 m² ergänzt, die bis zum 31.12.2027 verpachtet sind. Umgeben von malerischen Wiesen und Wäldern und mit einem atemberaubenden Bergpanorama, bietet diese Liegenschaft ein idyllisches, naturnahes Ambiente sowie einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Das Anwesen liegt in Waging, im Ortsteil Otting, und befindet sich in nahezu alleiniger Lage, umgeben von lediglich drei Nachbarhäusern. Diese schöne Lage sorgt für zusätzliche Ruhe und Privatsphäre und unterstreicht den idyllischen Charakter dieser Liegenschaft.

Sehr gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé mit weiteren Informationen und Bildern zu.

Lassen Sie sich begeistern! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Highligts:
* Panoramablick
* Stabile Einnahmen durch die Vermietung der Wohneinheiten und Verpachtung der landwirtschaftlichen Flächen
* Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
* Vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten
* Ländliche Idylle - umgeben von weitläufigen Wiesen
* Ruhiger Garten
* Pelletheizung
* Großzügiges Grundstück
* Nähe zum Waginger See

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Terrasse
  • offener Kamin

Lage

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1795
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus

Preise

Kaufpreis
1790000 €
3.140,35 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrags.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.140,35 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.345 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.282 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweis Bauernhaus:
* Energieverbrauchsausweis vom 09.10.2016
* Endenergieverbrauch: 119,9 kWh/(m²a)
* Energieeffizienzklasse: D
* Energieträger: Holzpellets
* Baujahr lt. EA: 1795
* Baujahr Wärmeerzeuger: 2012
* Gültig bis 08.10.2026

Energieausweis Mehrfamilienhaus
* Energiebedarfsausweis vom 15.03.2015
* Endenergiebedarf: 209,7 kWh/(m²a)
* Energieeffizienzklasse: G
* Energieträger: Heizwerk, regenerativ, Strom-Mix
* Baujahr lt. EA: 1973
* Baujahr Wärmeerzeuger: 2012
* Gültig bis 14.03.2025

Für weitere und ausführliche Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Besichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich.

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Eine realistische Wertermittlung und damit ein Kaufpreis für Ihre Immobilie lassen sich nicht mit ein paar schnellen Angaben bewerkstelligen, wie es manche Online-Preisrechner versprechen. Eine fundierte Preisermittlung bedarf Erfahrung, Kompetenzen, Handarbeit und regionaler Expertise.

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HausBauHaus GmbH
HausBauHaus GmbHGewerblicher Anbieter
Stadtplatz 19, 83278 Traunstein
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10 Jahre Partnerschaft
Online-ID: 2hwtc58
Referenznummer: 7617#ZRODuS
HausBauHaus GmbH
Gewerblicher Anbieter
HausBauHaus GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen