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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
286000 €4.093 €/m²
2Zimmer
69,9 m²Wohnfläche

AUER + BRACHAT GmbH
Kundenservice AB
AUER + BRACHAT GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

WE_1 Rottweil/Bühlingen 2-Zimmer Wohnung mit Balkon !

Auf dem Grundstück Unterdorf soll in Rottweil-Bühlingen ein großes Wohnhaus mit 8-Wohneinheiten entstehen. Die Architektur ist anspruchsvoll und dabei zeitlos!
Design & Komfort - das moderne Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten ermöglicht mit dessen zeitloser Architektur ein modernes Zuhause zum Wohlfühlen. Die Kombination aus geometrischen Formen und verschiedenen Materialien bildet ein modernes, ansprechendes Design.
Einzigartige Elemente und unverwechselbare Details schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Gebäude und Umgebung. Jede Einheit ist perfekt auf die Bedürfnisse verschiedenster Wohnansprüche abgestimmt: Ob für Familien, junge Paare, Singles oder Senioren - hier bleiben keine Wünsche offen.
Alle Eigentumswohnungen profitieren von einem idealen Raumkonzept, das eine helle, freundliche Atmosphäre verspricht. Die hochwertige und moderne Ausstattung zeigen wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Gespräch und später bei einer Objektbesichtigung.
Überzeugen Sie sich doch selbst von unserem besonderen Angebot!
Das Objekt befindet sich in einer begehrten Wohngegend in Rottweil, die durch ihre ruhige Atmosphäre und gleichzeitig exzellente Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Verkehrsmittel überzeugt.
Sie genießen die Vorzüge einer erstklassigen Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung: Die Wohnungen sind voll unterkellert und verfügen über eine großzügige Tiefgarage, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bietet. Jede Einheit besticht durch einen eigenen Balkon oder eine Terrasse, auf der Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Als Energieeffizienzhaus entspricht das Objekt modernsten Standards und ermöglicht Ihnen ein umweltbewusstes und kosteneffizientes Wohnen. Individuelle Gestaltung: Ein besonderes Highlight dieses Neubauprojekts ist die Möglichkeit, die Wohnung nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Sie haben die Freiheit, Ihre individuelle Ausstattung auszuwählen und Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses exklusive Neubauprojekt persönlich vorstellen zu dürfen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2024
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Rottweil, Rottweil (78628)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das komfortable und moderne Wohnhaus liegt verkehrsgünstig an der B27 und nur wenige Kilometer entfernt von der Autobahnauffahrt auf die A81 nach Stuttgart/Singen. Ein Bahnhof befindet sich nur 20 Gehminuten vom Wohnort entfernt und vom Hauptbahnhof Rottweil
erreicht man in kurzer Zeit Großstädte wie Stuttgart, Zürich, Singen und mehr.

Bühlingen ist ein Ort am Übergang von Schwäbischer Alb und Schwarzwald und gehört als Teilort zur Stadt Rottweil im gleichnamigen Landkreis Rottweil.
Geographisch liegt Rottweil genau zwischen zwei Mittelgebirgen - dem Schwarzwald und der Schwäbischen Alb. Rottweil ist nicht nur für die gleichnamige Hunderasse und die alemannische Fasnet bekannt.

Rottweil, die älteste Stadt Baden-Württembergs, liegt etwa 80 Kilometer südwestlich von Stuttgart. Sie ist die Kreisstadt und größte Stadt des gleichnamigen Landkreises sowie ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Rottweil ist seit dem 1. Juni 1970 eine Große Kreisstadt. Mit den Gemeinden Deißlingen, Dietingen, Wellendingen und Zimmern hat die Stadt eine Verwaltungsgemeinschaft vereinbart.

Rottweil war seit der Stauferzeit durchgehend eine Reichsstadt im Heiligen Römischen Reich, was sich im Stadtwappen widerspiegelt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
286000 €
4.093,32 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz

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4.093,32 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.613 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.856 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Wir hoffen Ihr Interesse für dieses Objekt geweckt zu haben und würden uns freuen, Sie bei einer persönlichen Besichtigung begrüßen zu dürfen.

Besuchen Sie uns im Infobüro.
Büro-Bodensee: Uferstraße 22, 78343 Gaienhofen
Büro Tuttlingen: Obere Hauptstraße 24, 78532 Tuttlingen
07735-8400
info@auer-brachat.de Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,46 m², Bundesland: Baden-Württemberg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

AUER + BRACHAT GmbH
AUER + BRACHAT GmbHGewerblicher Anbieter
Uferstrasse 22, 78343 Gaienhofen-Hemmenhofen
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10 Jahre Partnerschaft
Kundenservice ABDein Kontakt
Online-ID: 2g3rd5t
Referenznummer: RW_WE1
AUER + BRACHAT GmbH
Kundenservice AB
AUER + BRACHAT GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen