Doppelhaushälfte zum Kauf

399000 €399.000 €3.836,54 €/m²

Finanzierung ab 1627 €/Monat

---

4Zimmer

104 m²Wohnfläche

504 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

---

Penzing, Penzing i Auerbergland (86929)

Objektbeschreibung - Doppelhaushälfte in Penzing

Diese charmante Doppelhaushälfte in Penzing bietet Ihnen auf ca. 140 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für die ganze Familie. Das Haus, erbaut im Jahr 1974, steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 425 m² und überzeugt durch seine solide Bauweise und die ruhige, naturnahe Lage.

Erdgeschoss:
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den freundlichen Eingangsbereich, der direkt in die geräumige Küche und den großzügigen Wohn- und Essbereich führt. Das Wohnzimmer ist der Mittelpunkt des Hauses und lädt mit seinem gemütlichen Holzofen zu entspannten Abenden ein. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse, die einen unverbauten Blick in die umliegende Natur bietet - ein perfekter Ort, um den Tag ausklingen zu lassen. Eine praktische Gästetoilette rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Obergeschoss:
Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Schlafzimmer, die sich ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet genügend Platz für die ganze Familie.

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und würde die Doppelhaushälfte um einen großen Raum vergrößern.

Ausstattung und Besonderheiten:
Die Immobilie wird durch eine Ölheizung beheizt und ist ab sofort bezugsfertig. Der Garten mit seiner idealen Größe bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für Spiel, Spaß und Erholung. Der Holzofen im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme und ein angenehmes Wohngefühl, besonders in den kalten Wintermonaten.

Fazit:
Diese Doppelhaushälfte besticht durch ihren klassischen Charme, die ruhige Lage und den unverbauten Blick ins Grüne. Sie ist ideal für Familien oder Paare, die das Leben im Grünen genießen und dennoch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten nicht missen möchten.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Lagebeschreibung - Penzing

Penzing, ein charmantes Dorf im malerischen Landkreis Landsberg am Lech, besticht durch seine idyllische Lage und die harmonische Verbindung von ländlichem Flair mit städtischer Nähe. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft Oberbayerns, bietet Penzing eine ruhige und naturnahe Umgebung, die ideal für Familien, Naturfreunde und Erholungssuchende ist.

Trotz der ländlichen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Im Ortskern finden sich Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Penzing verfügt zudem über eine gute ärztliche Versorgung sowie Kindergärten und Schulen, was es besonders attraktiv für junge Familien macht.

Verkehrstechnisch ist Penzing hervorragend angebunden. Die nahegelegene B17 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Landsberg am Lech sowie nach Augsburg und München. Pendler schätzen die günstige Lage, da sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch die Autobahn A96 in wenigen Minuten erreichbar sind.

Die Umgebung von Penzing lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Zahlreiche Rad- und Wanderwege durchziehen die idyllische Landschaft und bieten Naturliebhabern eine perfekte Kulisse. Auch der nahegelegene Ammersee und der Lech sind beliebte Ausflugsziele für Wassersportler und Erholungssuchende.

Penzing ist ein Ort, der Tradition und Moderne verbindet und durch seine hohe Lebensqualität überzeugt. Hier genießen Sie die Ruhe des Landlebens, ohne auf die Vorzüge der Großstadt verzichten zu müssen.

Sonstiges Bei Renovierungs- oder Umbauarbeiten stehen wir Ihnen mit unseren Partnern jederzeit für Verfügung. Sprechen Sie uns hier gerne an.

Alle Angaben sind vom Eigentümer übernommen worden. Der Makler haftet nicht für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.

Wir weisen abschließend darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. des beurkundeten Kaufpreises in Rechnung stellen. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Sonstiges: Sanierungs-Afa