Wohnung zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

418600 €418.600 €4.600 €/m²

Finanzierung ab 1695 €/Monat

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3Zimmer

91 m²Wohnfläche

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Galgenhofstr. 62, Galgenhof, Nürnberg (90459)

Objektbeschreibung Sofort Einziehen und Wohlfühlen!
Die Neubauwohnung, zentral gelegen in fußläufiger Entfernung zum Bahnhof, befindet sich in der Nürnberger Südstadt, in einem beliebten und belebten Stadtteil.
Die Highlights im Überblick:
- sofort beziehbar
- geschmackvolle Ausstattung mit vielen technischen Details vermittelt sofortige Wohlfühlatmosphäre
- Einbauküche inklusive (Ceran-Kochfeld, Dunstabzug, Backofen, Geschirrspüler)
- großzügiger Süd-West-Balkon
- hochwertiger Stäbchenparkett
- 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Außenrollos
- modernes Bad mit Dusche und Wanne, Anschluss für Waschmaschine und Trockner vorhanden
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- effiziente Wärmeversorgung über gasbetriebenen Blockheizkraftwerk mit Pufferspeichern
- Be-und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- eigenes Kellerabteil, ebenerdiger Fahrradraum, Aufzug, Tiefgarage Raumaufteilung siehe Grundriss
- Wohn- und Schlafzimmer mit Zugang zum großzügigem Balkon auf der Süd-Westseite
- geräumiges Kinderzimmer
- Wohn-Essküche inkl. Einbauküche + technische Geräte
- Badezimmer mit WC/Dusche/Badewanne
- helle, lichtdurchflutete Diele

Zentral und verkehrsgünstig gelegen!
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Kindergärten,
Cafe´s und Restaurants in unmittelbarer Umgebung.
Der Hauptbahnhof und die Nürnberger Innenstadt sind fußläufig schnell erreichbar.
Straßenbahnhaltestelle in direkter Nähe.
Zu den Naherholungsgebiete wie Wöhrderwiese, Luitpoldhain, Dutzendteich oder dem Südstadtbad sind es kurze Wege.

Sonstiges Die angegebene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Es sind noch Wohnungen im 4.OG zum Verkauf. Diese Wohnungen besitzen Wohnflächen von ca. 63 m2 Wohnfläche ( 2-Zimmer-Wohnung) oder ca. 93 m2 Wohnfläche (3-Zimmer-Wohnung)
Der Kauf eines Tiefgaragenstellplatzes ist nicht zwingend erforderlich! Besichtigungen Bei Interesse bitte Kontaktformular ausfüllen sowie telefonisch unter 01728111606 oder 09113073651 Ansprechpartner Johannes Gnan Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Sonstiges: Neubaustandard