Wohnung zum Kauf

320000 €320.000 €3.950,62 €/m²

Finanzierung ab 1325 €/Monat

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2,5Zimmer

81 m²Wohnfläche

4.Geschoss

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Tiengen, Freiburg im Breisgau (79112)

Wenn Sie Ihren persönlichen Rückzugsort suchen, an dem Sie voll und ganz Entspannen können, dann sind Sie hier genau richtig! Die großzügig geschnittene 2,5-Zimmerwohnung befindet sich in einer der schönsten Regionen Deutschlands und bezaubert mit freundlicher und einladender Atmosphäre. Der Aufzug bringt Sie bequem ins 4. Stockwerk des 1973 erbauten Hauses, begrüßt werden Sie auf 81 qm von hellen Räumlichkeiten mit Wohlfühlcharakter. Der Flur bietet viel Platz für eine Garderobe, von hier aus eröffnet sich vor Ihnen der gemütliche Wohnbereich mit großen Fensterfronten.

Der fließende Übergang zum angrenzenden Zimmer ermöglicht eine vielfältige Nutzung sowohl als Schlafzimmer als auch als Arbeits-, Gästezimmer oder erweitertes Wohnzimmer. Das Highlight dieser Wohnung ist ohne Zweifel die schöne Sonnenterrasse, die nicht nur vom Wohnzimmer, sondern auch von den zwei Schlafzimmern aus zugänglich ist.

Freiburg verbucht die höchste Anzahl an Sonnenstunden, die Sie hier bei traumhaftem Ausblick bis zum Tuniberg in vollen Zügen genießen werden, im Hochsommer spendet eine Markise angenehmen Schatten. Die Einbauküche beinhaltet alles, was man braucht, und ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. In der gesamten Wohnung ist er Boden mit pflegeleichten Fliesen verlegt. Das Badezimmer mit Duschbadewanne ist wie der Rest der Wohnung in Weiß gehalten und mit Elementen in Marmoroptik veredelt. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Weiterer Stauraum findet sich im zugehörigen Kellerabteil, Ihr Auto parkt in der Tiefgarage mit abschließbarem Stellplatz. In den vergangenen Jahren wurden bereits einige Modernisierungen durchgeführt, unter anderem erfolgte die Sanierung von Fassade und Terrasse.

Ob Sie die große Terrasse für gemütliche Sommerabende nutzen oder den nahen Schwarzwald als Erholungsort erkunden möchten - hier wird das Leben zur Genussreise. Die Verbindung von Natur, Ruhe und städtischem Komfort in direkter Nähe zur Schweiz und Frankreich macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare oder Kapitalanleger, die das Leben im Dreiländereck und die Schönheit des Breisgaus in vollen Zügen genießen und von der starken ökonomischen Lage profitieren möchten.

Herzlich Willkommen in Freiburg-Tiengen, wo Sie begrüßt werden von malerischen Landschaften, einem Panorama von den Vogesen bis zum Schwarzwald und einer Lebenseinstellung mit viel Sympathie, Humor und Sinn für Tradition.

Die Wohnung ist nur wenige Gehminuten von allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind innerhalb von 5-10 Gehminuten bequem erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.

Die umliegende Region bietet zahlreiche Möglichkeiten zur aufregenden Freizeitgestaltung für Jung und Alt. Nur einen Katzensprung entfernt finden Sie unberührte Natur, sportliche Rad- und Wanderwege sowie zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten in den Schwarzwald. Ein besonderer Genuss für Feinschmecker ist das Restaurant "Das Blümchen" in Tiengen, das für seine kreativen Schwarzwald-Tapas bekannt ist und Sie mit raffinierten Speisen verführt. Für entspannte Stunden bietet sich das nahegelegene Wellness Hotel Schloss Reinach an, in dem Sie sich in luxuriösem Ambiente verwöhnen lassen können.

Freiburg ist in 15 min erreicht und besticht durch ihre unverwechselbare Kombination aus Kultur, Bildung und Natur. Die Landschaft ist geprägt von Weinbergen, die exzellente Weine hervorbringen, und die erstklassige gastronomische Szene trägt maßgeblich dazu bei, dass Ihr neues Zuhause in jeder Hinsicht ein Ort zum Wohlfühlen und Genießen ist.

Auch die Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Die Autobahn A5, die nur 3 Autominutenentfernt liegt, bietet eine schnelle Verbindung zu den nahegelegenen Grenzgebieten. Insbesondere die Nähe zu den Schweizer Städten Basel sowie nach Frankreich - Colmar und Straßburg - macht diese Wohnung ideal für Pendler oder jene, die kulturelle Ausflüge schätzen. Wenn Sie mal das Fernweh packt, ist der EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg in nur 45 Minuten erreichbar.

Sonstiges Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

[URL="https://mossimmobilien.de"]MOSS Webseite[/URL]

[URL="https://mossimmobilien.de/?objekt-id=MOSS-1647"]Expose Link für Portale[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 45.41, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.59, Distanz zur Autobahn: 3, Distanz zum Bus: 0.2