Mehrfamilienhaus zum Kauf

495000 €495.000 €2.487,44 €/m²

Finanzierung ab 2018 €/Monat

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12Zimmer

199 m²Wohnfläche

1.000 m²Grundstück

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Mainleus, Mainleus (95336)

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit Gewerbefläche und zwei separaten Wohnungen befindet sich im Zentrum von Mainleus und ist eine lohnenswerte Investition.

Gewerbefläche im Erdgeschoss (ca. 67m²) mit Fensterfront und drei Räumen für Laden, Werkstatt oder Büro sowie Stellplätzen. Die Gewerbefläche kann auch als Wohnfläche genutzt werden.

Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen inkl. Wintergarten, Terrasse und Doppelgarage (ca. 150m²).

Einliegerwohnung (ca. 49m²) mit Terrasse

- Ziegelmassivbauweise
- voll unterkellert
- Fußbodenheizung im ganzen Haus
- Sauna im Keller mit Dusche und WC
- Luft-/Wasserwärmepumpe 2002
- Kaminofen 2014
- Kunststoffisolierfenster mit Rollos
- vier Stellplätze
- Doppelgarage unterkellert

Aufteilung:
Erdgeschoss:
Gewerbefläche mit drei Räumen und WC
Wohnung:
- Küche mit Einbauküche
- Speiskammer
- Wohnen/Essen mit Kaminofen
- Gäste-WC

Obergeschoss:
- drei Kinderzimmer
- Büro
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Tageslichtbad mit Badewann und Dusche

Untergeschoss:
Kellerräume mit Heizraum, Lager, Sauna.
Einliegerwohnung:
- Schlafzimmer
- Wohn-Esszimmer mit Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Abstellraum

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 67,00 m², vermietbare Fläche: 107,00 m², Bürofläche: 67,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung