Mehrfamilienhaus zum Kauf

376500 €376.500 €1.711 €/m²

Finanzierung ab 1580 €/Monat

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8Zimmer

220 m²Wohnfläche

1.020 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Bad Segeberg (23795)

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Objektbeschreibung * 2 - Familienhaus mit 2 seperaten Wohnungen
* Separates Treppenhaus und Eingänge
* Baujahr 1932
* Massivbauweise
* Vollkeller mit Garage
* Gr. separate Garage auf dem Grundstück
* Grundstück ca. 1020 m²
* Saunahaus auf dem Grundstück
* Ausgebautes Dachgeschoß mit 2 Zimmern und 2 Kammern
* Fenster wurden ca. 1998 - 2000 erneuert
* Fassade bzw. das ganze Haus wurde ca. 2000 neu verklinkert
* Elektrik wurde ca. 2000 erneuert
* Gaszentralheizung ca. Bj. 2001

Der Keller hat zum Teil Feuchtigkeitsschäden. Die Bäder sollten saniert, Wohnräume renoviert werden. Balkone bedürfen einer Sanierung und die Gartenanlage eine grüne Hand der neuen Eigentümer.
Nach Renovierung der Immobilie und Vollvermietung wäre ein Mietzins von mtl. ca. 3.120 Euro netto kalt zu erziehlen! Raumaufteilung Von dem gemeinsamen Treppenhaus hat man Zugang zu jeweils einer großen abgeschlossenen Wohnung im Erdgeschoß und Obergeschoß mit ca. 100 m² Wfl.. Ein Treppe höher erreicht man das ausgebaute Dachgeschoß mit 2 2/2 Zimmern mit ca. 40 m² WFL./NFL. Ein Ausbau als Dachgeschoßwohnung ist zu empfehlen!

Den Vollkeller erreicht man ebenfalls vom Treppenhaus, von hier hat man unter anderem Zugang nach außen zum Garten, Heizung, Elektik, Waschmaschine, Trockenraum und Freizeiträume. Die im Haus befindliche Einzelgarage ist nur von außen zu erreichen. Die renovierungsbedürfige große Einzelgarage (ca.40 m²) auf dem Grundstück bietet sehr viel Platz mit einer Werkbank und hat einen Zugang durch eine Seitentür. Das Saunahaus im hinteren Teil des Grunstücks bedarf einer Renovierung.

Maklercourtage Vereinbarung für Maklerprovision
Im Falle des Kaufs dieser Immobilie wird eine Maklerprovision in Höhe von 3,87 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) fällig. Diese Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen.
Bitte beachten Sie, dass alle Angaben im Exposé sorgfältig geprüft wurden, jedoch keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen wird. Die Informationen basieren auf den vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Mit dem Verkäufer wurde ein Provisionsvertrag geschlossen. Sämtlich anderen Kaufnebenkosten wie z.B. Notar/Grunderwerbsteuer, trägt der Käufer.
Besichtigungstermine Besichtigungstermin sind bitte ausschließlich mit unserem Büro abzustimmen. Sie erreichen uns telefonisch unter 0173 - 642 31 09 und 04106 - 618 668, sowie per E-Mail unter info@dfigmbh.eu Hinweis / Information Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1,2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person- z.B. durch Kopien der Ausweispapiere - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Daten fünf jahre aufbewahren muss. Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung