Einfamilienhaus zum Kauf

625000 €625.000 €2.729 €/m²

Finanzierung ab 2621 €/Monat

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10Zimmer

229 m²Wohnfläche

01.01.2025Verfügbarkeit

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Werne, Bochum (44894)

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Der Heckenrosenweg 17 liegt im Stadtteil Werne, einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet im Osten Bochums. Bochum, im Herzen des Ruhrgebiets, vereint kulturelle Vielfalt mit urbanem Charme und bietet eine zentrale Lage zu Dortmund und Essen, die in 20 bis 30 Minuten erreichbar sind. Hervorragende Verkehrsanbindungen über die Autobahnen A40 und A43 ermöglichen schnelle Verbindungen in die Region. Der nahegelegene Ruhrpark, eines der größten Einkaufszentren, bietet vielseitige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, und der Flughafen Dortmund ist in etwa 25 Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Bushaltestellen und Bahnhöfe in der Nähe garantieren reibungslose Verbindungen ins gesamte Ruhrgebiet. Werne kombiniert die Ruhe des Vororts mit umfassenden infrastrukturellen Vorteilen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte und kleinere Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken, während Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen kurze Wege bieten. Die medizinische Versorgung ist hervorragend mit Arztpraxen, Apotheken und einem modernen Krankenhaus. Die ruhige Wohnstraße am Heckenrosenweg zeichnet sich durch wenig Verkehr, gepflegte Grünflächen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten aus. Der Werner Park lädt zu Spaziergängen, Radtouren oder entspannten Nachmittagen ein. Sportliebhaber finden Fitnessstudios, ein Freibad sowie Tennis- und Fußballvereine in der Umgebung, während Wander- und Radwege durch die reizvolle Natur führen. Die Innenstadt Bochums mit ihrem kulturellen Angebot wie Museen, Theater und Galerien ist schnell erreichbar. Das gastronomische Angebot und Wochenmärkte mit regionalen Produkten runden das Bild ab. Hier lässt sich ein ruhiges, naturnahes Leben führen, ohne auf städtischen Komfort zu verzichten.