Ein Traumhaus für die ganze Familie
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung verbindet gehobene Ausstattung, innovative Technik und ein großzügiges Raumangebot. Es ist ideal für Familien geeignet, bietet aber zum Beispiel auch die Möglichkeit für ein Mehrgenerationen-Projekt oder andere Nutzung wie die Verbindung von Büro und Privatwohnung.
Über eine breite, von Pflanzen umrahmte Natursteintreppe kommt man vorbei an der ebenerdigen Einliegerwohnung hin zum überdachten Hauseingang.
Von der zentralen Eingangshalle gelangt man zur offenen Empore im Obergeschoss sowie zur Küche, zum Wohnzimmer, dem Esszimmer und einem Gäste-WC.
Das geräumige Wohnzimmer mit großen Fensterflächen zur Südseite bietet den Zugang zum Garten und einer überdachten Terrasse mit Markise, die nach Westen ausgerichtet ist. Außerdem gibt es im Wohnzimmer einen offenen Kamin, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Es besteht ein offener Durchgang zum benachbarten Esszimmer das sowohl eine Durchreiche als auch eine Türe zur sich anschließenden voll ausgestatteten Küche besitzt. Dort gibt es große Arbeitsflächen und viel Stauraum.
An sämtlichen Fenstern im Erdgeschoss gibt es zusätzliche Hochsicherheitsschlösser und Rollläden, die zeitlich und elektrisch steuerbar sind.
Ein offener Durchgang in der Eingangshalle führt zum Tageslicht Badezimmer und dem geräumigen Schlaf und Ankleidezimmer. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum mit umlaufenden Wandregalen.
Das modere Badezimmer verfügt über zwei Waschbecken in einen langen Waschtisch mit Unterschränken und eingelassenen Spiegelschränken. Es bietet eine große bodentiefe Walk-In Dusche mit Echtglas Kabine. Neben der Toilette steht auch ein großer Handtuchheizkörper zur Verfügung.
Das Schlafzimmer für zwei Personen ist durch eine Glasschiebetüre zugänglich. Hier gibt es zwei großzügige Schwebetürenschränke für die persönliche Garderobe und viel Raum zum Ankleiden. Ein Highlight ist die vom Schlafzimmer erreichbare Dachterrasse zur Südseite, die sich auf der angebauten Doppelgarage befindet und mit über 30m² ein wahres Sonnendeck darstellt.
Auch im oberen Stockwerk gibt es ein eigenes Badezimmer und vier einzelne Zimmer die als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden könnten. Die über eine offene Holztreppe erreichbare Empore ist durch ein großes Dachfenster lichtdurchflutet und bietet mit Einbauregalen und abschließbaren Schränken praktischen Stauraum.
Das Tageslichtbad mit Dachfenster in der oberen Etage ist deckenhoch hell gefliest und mit einer Dusche, Toilette und einem einzelnen Waschbecken ausgestattet.
Von den beiden nach Osten ausgerichteten Zimmern Genießen Sie einen herrlichen unverbauten Ausblick bis hin zur schwäbischen Alb.
Die beiden westlich ausgerichteten Zimmer verfügen ebenfalls über nahezu raumhohe Fenster, die bei Bedarf mit elektrischen Rollläden abgedunkelt werden können.
Von der Eingangshalle im Erdgeschoss gelangt man über eine offene Holztreppe auch ins untere Stockwerk. Hier hat man Zugang zum Kellerraum, dem Heizraum einem Hobbyraum und der Waschküche. Im Kellerraum gibt es einen Regenwasserspeicher, aber auch noch kühle Lagerfläche für Vorräte. Im Heizraum ist die 2020 eingebaute Pelletheizung und die Warmwasseraufbereitung untergebracht. Aber auch eine kleine Werkstatt findet hier noch Platz. Vom Heizraum gelangt man auch in den ehemaligen Öllagerraum, in dem sich heute das Pelletlager befindet. Ergänzt wird die Energieversorgung auch durch Solarthermie sowie eine Photovoltaikanlage auf dem Dach.
Die belüftete Waschküche im Untergeschoss ist praktisch ausgestattet und verfügt über eine Küchenspüle mit Unterschränken, eine Arbeitsplatte sowie den Anschluss für eine Waschmaschine und Platz für einen Wäschetrockner.
Der großzügige Hobbyraum ist mit einer eingebauten Sauna und einer offenen Duschecke ausgestattet. Über die raumhohe Fensterfront mit Schiebetür hat man von hier auch direkten Zugang zum Tiefhof im Außenbereich. Dieser begrünte und uneinsehbare Tiefhof bietet zusätzlichen Komfort mit einem Geräteschuppen, einer Außentreppe zum Garten sowie dem hinteren Zugang zur angebauten Garage. Diese Doppelgarage mit Strom und Wasseranschluss besitzt ein elektrisches Rolltor und eine zweiflüglige Glastüre zum Tiefhof.
Die Einliegerwohnung im Unteren Stockwerk ist über einen separaten ebenerdigen Zugang zu erreichen. Vom Flur im Eingangsbereich gelangt man zum großen Wohnzimmer der Küche und dem Badezimmer. Auch diese Küche ist voll ausgestattet. Ebenso wie die Küche besitzt auch das Wohnzimmer eine Fensterfront zum Vorgarten des Hauses. Der Wohnbereich ist mit hellem Laminatboden ausgestattet. Das belüftete Badezimmer bietet neben dem Waschbecken der Dusche und Toilette auch einen Waschmaschinenanschluss für die Einliegerwohnung.
Wir freuen uns Ihnen dieses attraktive Einfamilienhaus bei einem Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen.
