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Studio zur Miete
1290 €Kaltmiete zzgl. NK
1Zimmer
32,2 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Höbel Immobilien
Friedrich Höbel
Höbel Immobilien

Neubau Erstbezug: Exklusives, möbliertes Apartment, Top Lage nahe Nymphenburger Schlosspark - für den anspruchsvollen Single

Ihr exklusiver (Wohn-)Traum wird wahr! Ihr neues Zuhause liegt in der Badenburgstraße 4 in München-Obermenzing in herausragender Lage: Stadt- und Landleben in perfekter Harmonie.
Das Gesamtobjekt besteht aus 5 Reihenhäusern sowie einem Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten.

Das traumhafte Apartment ist komplett gefliest und besticht mit einer Wohnfläche von 32,18 qm.

Die Wohnung wird im Flur, Garderobe, Bad und Wohnzimmer mit maßgefertigten Einbauschränken ausgestattet, die für viel Stauraum sorgen. Ebenfalls wird eine Einbauküche u.a. mit Geschirrspüler und Induktions-Kochfeld mit einem Backofen installiert.
Stilvolle Designerlampen sorgen für ein optimiertes Lichtkonzept.


Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • teilweise möbliert
  • 1. Geschoss
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Badenburgstraße 4 e, Obermenzing, München (81247)
Leben in München Obermenzing
Das perfekte Zusammenspiel von Stadt- und Landleben ist in München-Obermenzing zu finden. Eingebettet in das Grün Münchens liegt Ihr neues Zuhause nur 150 Meter vom imposanten Nymphenburger Schlosspark entfernt. Ein kurzer Fußweg von 10 Minuten trennt Sie vom Botanischen Garten, welcher zu ausgiebigen Spaziergängen einlädt. Auch der bekannte Hirschgarten ist schnell mit dem Fahrrad zu erreichen. Vor allem der sich dort befindende Biergarten ist bei den Münchnern besonders beliebt und lädt im Sommer zu geselligen Nachmittagen ein.

Doch nicht nur die Nähe zum Grünen begeistert. Auch die Münchner Innenstadt ist mit der S-Bahn in 10 Minuten zu erreichen. Die S-Bahn ist etwa 900 Meter von der Wohnung entfernt, Tram und Bus sowie ein Taxistand 500 Meter.

Ideale Infrastruktur
Neben der Nähe zur Natur glänzt die Lage auch mit einer optimalen Infrastruktur.
Notwendige Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelgeschäfte, Apotheken und Restaurants sind in unmittelbarer Umgebung zu finden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas, Solar

Preise

Warmmiete
1400 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1290 €
40,09 €/m²
Nebenkosten
110 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kaution
2.580 €

Weitere Informationen

sonstiges - Optional kann auf Wunsch ein TG Stellplatz für 120,00 € angemietet werden.
- Das Apartment soll an eine einzelne Person (max. zwei Personen) vermietet werden.
- Bitte übermitteln Sie uns bei Ihrer Anfrage bereits einige Eckdaten von Ihnen (Einkommen, Beruf, Haushaltsgröße).
- Die Besichtigungen finden nach Absprache statt.
- Haustiere nach Absprache.
- Das Rauchen ist in der Wohnung nicht gestattet. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Neubaustandard

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Höbel Immobilien
Höbel ImmobilienGewerblicher Anbieter
Tettnanger Straße 4, 81243 München
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Partnerschaft
Friedrich HöbelDein Kontakt
Online-ID: 2gh7g5q
Referenznummer: VM_M_BS3
Höbel Immobilien
Friedrich Höbel
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  • Exposé