Wohnung zum Kauf 1.998.000 € 5 Zimmer 169 m²<br/>Wohnfläche Wien 1080

Wohnung zum Kauf
1998000 €11.822 €/m²
5Zimmer
169 m²Wohnfläche

Engel & Völkers Wien MMC

Engel & Völkers Wien / EuV Immobilien GmbH

Bewertung: 1 von 5 Sternen aus einer Bewertung

Großzügige, helle Dachgeschoß-Maisonette-Wohnung im beliebten 8. Bezirk

Die im Jahr 2023 fertiggestellte Dachgeschoßwohnung erstreckt sich über zwei großzügige Ebenen und befindet sich in einem eindrucksvoll und erstklassig sanierten Jahrhundertwendehaus mit elegantem, originalgetreuem Entrée. Über den neu errichteten Lift erreicht man das ausgebaute Dachgeschoß, in dem vier luxuriöse Wohneinheiten geschaffen wurden.

Die Premium 5-Zimmer-Wohnung betreten Sie im 1. Dachgeschoß, wo sich drei helle Schlafzimmer sowie zwei qualitativ hochwertige und durchdachte Badezimmer mit Walk-In Dusche und Badewanne befinden.
Eine gediegene, maßgefertigte Holztreppe führt Sie auf die ca. 70m² große obere Ebene. Diese gemütliche und ausgiebige Wohnebene bietet Richtung Süden einen atemberaubenden Blick über die Wiener Dächer.

Der großzügige Koch- & Essbereich schafft ausreichend Platz für eine geräumige Küche und eine Speis.
Vom Essbereich aus gelangen Sie zum Highlight der Wohnung: der 29m² großen Terrasse, die in den Innenhof ausgerichtet ist und zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt.

Eine eigene Wärmepumpe versorgt die Fußbodenheizung sowie die Klimaanlage und erledigt die Warmwasseraufbereitung. Sämtliche verbaute Materialien sind sorgfältig ausgewählt und stammen von renommierten Markenherstellern. Damit wird das gesamtheitliche Konzept dieser eindrucksvollen Wohnung abgerundet und schafft ein tolles und lebenswertes Wohngefühl.

Ergänzend dürfen wir erwähnen, dass der Wohnung ein ebenerdiger Einlagerungsraum zugeordnet ist.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Personenaufzug
Gäste-WC
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Wien (1080)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im Herzen von Wien, in der schönsten Lage der Josefstadt und in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt befindet sich das gepflegte Jahrhundertwendehaus. Das vielfältige kulturelle und gastronomische Angebot um das Theater in der Josefstadt, das Volkstheater und die gemütlichen Lokale rund um die Strozzigasse laden zu vielfältiger Freizeitgestaltung ein. Sämtliche Nahversorger finden Sie in der unmittelbaren Umgebung. Sehr gute Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell zu erreichen.
Die Umgebung ist geprägt durch zahlreiche ensemble- und denkmalgeschützte Gebäude. Die optimale Mischung an Nahversorgern, Dienstleistern, Arztpraxen sowie die Nähe zu Kultureinrichtungen und Innenstadt zeichnen die Lage dieser zentralen Wohnung aus.
Die Straßenbahnlinie 2 führt in wenigen Minuten in das Stadtzentrum. Auch die Autobuslinie 13A ist fußläufig erreichbar.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2023
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

1998000 €

11.822,49 €/m²

Provision für Käufer

3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers Wien / EuV Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Kärntner Ring 4/2, 1010 WIEN

6 Jahre Partnerschaft

Engel & Völkers Wien MMCDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2glny5e

Referenznummer: I-00YQ2O-W-02XBIH