Grundstück zum Kauf

312000 €312.000 €649 €/m²

---

481 m²Grundstück

---

Fühlingen, Köln (50769)

---

In einer Welt, in der Altbaucharme auf modernste Gestaltungsmöglichkeiten trifft, erwartet dieses Zweifamilienhaus auf 480 m² seine neuen Besitzer. Die Immobilie steht bereit, die Geschichte einer Familie zu erzählen, die sich zwischen Tradition und Zukunft ein Zuhause schaffen möchte.

Beschreibung
Das Grundstück wird mit einer Abrissimmobilie verkauft. Alternativ kann das massiv gebaute, zweigeschossige Zweifamilienhaus komplett saniert werden (Kernsanierung). Es vereint 185 m² Wohnfläche auf großzügige Weise. Mit seinem voll unterkellerten Aufbau und dem Potenzial für eine umfassende Modernisierung bietet dieses Zuhause nicht nur Raum, sondern auch eine Spielwiese für kreative Wohnträume.

Die Architektur lässt dabei keine Wünsche offen: Hohe Decken und helle Räume schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Geschichte und Moderne. Ob als Mehrgenerationenhaus oder luxuriöse Einfamilienresidenz - die Möglichkeiten sind endlos.

Warum dieses Grundstück begeistert:
Modernisierungspotenzial: Die solide Bauweise erlaubt (und erfordert) umfassende Anpassungen - lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf!
Platz für die ganze Familie: Mit zwei separaten Wohneinheiten bleibt Raum für Gemeinschaft und Rückzug.
Zentrale Lage: Perfekte Anbindung an Schulen, Parks und den Kölner Alltag.
Charme der Vergangenheit: Ein Altbau, der Geschichten erzählt und dabei den Sprung ins Heute wagt.
Ausstattung & Highlights:
Zwei Geschosse plus voll unterkellert
Großzügige Zimmeraufteilung
Garten mit Ausrichtung nach Süd-Ost
Massivbauweise - bereit für die nächste Generation
2 Außenstellplätze vor dem Haus

Sonstiges Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte GRZ: 0.4, GFZ: 0.8, Stellplatz vorhanden, 2 Etagen