Wohnung zum Kauf 419.000 € 2 Zimmer 71,4 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Wandsbeker Chaussee 210 Eilbek Hamburg 22089

Monat
2Zimmer
71,4 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau Jasna Krpic

Bellevue Immobilien Inh. Jasna Krpic

TOP Rendite von 3,7 % - Super Lage nahe Wandsbek Markt

Dieses stattliche Wohnhaus wurde circa 1966 mit einer roten Klinkerfassade als Eckhaus errichtet und umfasst insgesamt 37 Wohneinheiten sowie 5 Ladeneinheiten. Die zu verkaufende Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Eilbek nahe Wandsbek Markt.

Die Bewohnerstruktur ist gemischt, das heißt Alt und Jung sowie Mieter und Eigentümer. Werterhaltende Renovierungsmaßnahmen werden konsequent durchgeführt, sodass der Allgemeinzustand als gepflegt zu bezeichnen ist.

Im Kellergeschoss befinden sich die den Wohnungen zugeordneten Abstellräume sowie eine gemeinschaftliche Waschküche (Münzzähler).

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
2. Geschoss
Bad mit Dusche
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Parkett

Lage

Wandsbeker Chaussee 210, Eilbek, Hamburg (22089)

TOP-Lage nahe Wandsbek Markt!

Die Wandsbeker Chaussee ist die pulsierende Mitte von Hamburg-Wandsbek und wird geprägt durch einen bunten Mix an inhabergeführten Restaurants und Geschäften sowie das Wandsbek Quaree. Das Objekt befindet sich im attraktiven Bereich und zum Hamburg-Eilbek gehörenden Teil dieser Straße.

Eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz wird durch die U-/S Bahnstationen Wandsbek Markt/Wandsbeker Chaussee sowie diverse Buslinien gewährleistet.

Der nahe gelegene Jacobipark mit einer ausgewiesenen Hundelaufzone und Spazierwegen entlang der Wandse laden zum Verweilen im Grünen ein.

Energie und Bauzustand

Baujahr1966
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

419000 €

5.869,17 €/m²

Provision für Käufer

keine
Bei Abschluss eines Kaufvertrages fällt keine Provision an.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.869,17 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.691 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.676 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Netto-Kaltmiete beträgt EUR 15.420,- p.a., sodass sich eine Rendite von ca. 3,7% ergibt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Nebenzentrumslage, modernisiert: 2022

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bellevue Immobilien Inh. Jasna KrpicGewerblicher Anbieter

Walddörferstr. 182, 22047 Hamburg

3 Jahre Partnerschaft

Frau Jasna KrpicDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2d5qk55

Referenznummer: 4002b