Einfamilienhaus zum Kauf

425000 €425.000 €4.250 €/m²

Finanzierung ab 1387 €/Monat

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4Zimmer

100 m²Wohnfläche

1.400 m²Grundstück

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Hemmersheim, Hemmersheim (97258)

Dieses im Jahr 2024 gebaute Einfamilienhaus auf einem sehr großen Grundstück von ca. 1.400 m² überzeugt durch modernes Design. Das großzügige Grundstück kann als Gartenland genutzt werden, aber auch mit einem weiteren Haus bebaut werden.
Die Immobilie bietet auf einer Etage eine Wohnfläche von insgesamt ca. 100 m².
Die
Raumaufteilung ist dabei wie folgt:
Das Wohnzimmer ist ein heller und offener Raum mit großen Fenstern und Zugang zum Garten. Der offene Wohn-/Essbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke und einen Essbereich am schönen, großen Panoramafenster. Die moderne Küche mit hochwertigen Geräten und viel Stauraum ist gut in den Raum integriert. Die Küchenmöbel sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Es ist ein geräumiges Elternschlafzimmer mit genügend Platz für einen großen Kleiderschrank vorhanden, welches eine gute Rückzugsmöglichkeit bietet.
Zwei weitere Zimmer sind ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar. Beide Räume sind hell und bieten einen schönen Ausblick auf den Garten.
Das stilvoll gestaltete Bad ist mit einer Badewanne und einer großen Dusche ausgestattet.
Im Hauswirtschaftsraum ist die Heizungsanlage untergebracht. Außerdem bietet der Raum Platz für die Lagerung von Putzutensilien und Vorräten. Eine Gästetoilette ist ebenfalls enthalten.
Den großzügigen Garten können Sie nach Ihren Wünschen anlegen und gestalten, so dass sowohl ein Hobbygärtner auf seine Kosten kommt, aber auch ein Garten mit wenig Pflegeaufwand möglich wäre.
Das Haus wurde in Holzständerbauweise erstellt. Es wurden Kunststofffenster eingebaut. Beheizt wird die Immobilie umweltfreundlich mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe. Eine auf dem Dach befindliche Photovoltaikanlage wird zusätzlich zur Stromerzeugung genutzt.
Fazit:
Dieses Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen mit der Ruhe und Idylle des Landlebens. Es ist die perfekte Wahl für Familien oder Paare, die ein neues Zuhause suchen, in dem sie sich langfristig wohlfühlen können. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
EnA: Bedarfsausweis vom 09.04.2024, EndEnB: 24,5 kWh, A+, Umweltthermie (Strom-Mix), Bj. 2024
Das Haus können Sie sich vorab mittels unseres 360 Grad-Rundgangs vorab direkt am PC oder Smartphone ansehen. Nutzen Sie dazu den QR-Code. Diesen finden Sie in den Bildern.

Die Immobilie liegt im Neubaugebiet am Ortsrand von Hemmersheim mit einer ruhigen und grünen Umgebung. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und Feldern.

Ortsbeschreibung Hemmersheim ist ein kleiner, idyllischer Ort im Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim in Mittelfranken, Bayern, in dem ca. 650 sympathische Franken leben. Das Dorf liegt in einer reizvollen Landschaft, die von sanften Hügeln und Feldern geprägt ist. Hier kann man die Ruhe und die Schönheit der Natur genießen, fernab vom Trubel der großen Städte.
Die Ortschaft selbst ist geprägt von traditionellen Häusern, die dem Dorf einen charmanten, historischen Charakter verleihen. Viele der Gebäude sind liebevoll restauriert und tragen zu dem malerischen Erscheinungsbild bei.
In der Mitte des Dorfes befindet sich die Kirche St. Kilian, ein bemerkenswertes Bauwerk aus dem 18. Jahrhundert. Die Kirche ist ein zentraler Treffpunkt für die Dorfgemeinschaft.
Die Umgebung von Hemmersheim bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen und Spaziergänge. Die gut ausgeschilderten Wanderwege führen durch malerische Landschaften und bieten immer wieder schöne Ausblicke auf das Dorf und die umliegende Natur. Besonders im Frühling und Sommer, wenn die Felder und Wiesen in voller Blüte stehen, zeigt sich Hemmersheim von seiner schönsten Seite.
In Hemmersheim gibt es auch einige kleine landwirtschaftliche Betriebe, die regionale Spezialitäten anbieten. Hier kann man frische Produkte direkt vom Erzeuger kaufen.
Insgesamt ist Hemmersheim ein wunderbarer Ort, um die ländliche Idylle und die fränkische Lebensart zu erleben. Hier findet man Ruhe, Natur und eine herzliche Gemeinschaft, die Besucher stets willkommen heißt. Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Sonstiges: frei werdend