Studio zum Kauf 370.000 € 3 Zimmer 92 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Baden-Baden - Kernstadt Baden-Baden 76530

Monat
3Zimmer
92 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Frau Petra Wick-Ruhs

Petra-Wick-Immobilienservice

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Schicke 3-Zimmer-Dachgeschoss-Eigentumswohnung mit traumhaften Panoramablick in Baden-Baden

In einem 4-Familienanwesen, im Dachgeschoss des Hauses, finden Sie diese schicke 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche. Wenn Sie in die Wohnung eintreten, beginnt Sie mit einem hellen Dielenbereich, der so eine Großzügigkeit besitzt um dort eine Wohnkuschelecke oder einen Essbereich mit anschließendem Wintergarten zu integrieren. Übergehend in den Wohnbereich mit einem Ausgang auf einen Südbalkon mit ca. 12 m² Nutzfläche und einem traumhaften Panoramablick über die Wälder bis zum Stadtzentrum der Bäder- und Kurstadt. Weiter geht es mit der Küche, den beiden Schlafzimmern mit jeweils einen Ausgang auf einen weiteren Balkon, von dem Sie mit der Morgensonne verwöhnt werden. Das Badezimmer wurde komplett vor einiger Zeit umgestaltet und neu aufgeteilt, mit Badewanne und Dusche, unter dem Waschbecken wurden Einbauschränke eingebaut. Die separate Toilette wurde ebenfalls
neu renoviert. In der Wohnung wurde die Elektrik, teilweise das Rohrsystem, die Parkettböden, elektrische Rollläden usw. ebenfalls vor ein paar Jahren erneuert und neu eingebaut.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Balkon
3. Geschoss
Kelleranteil
Bodenbelag: Parkett
vermietet

Lage

Baden-Baden - Kernstadt, Baden-Baden (76530)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung ist eingebettet in die wohlige Landschaft, zwischen Lichtentaler-Allee und dem Landschaftsschutzgebiet, mit seinem Streuobstwiesen. Zu Fuß in nur 10 Minuten durch die Lichtentaler-Allee, erreichen Sie das Herz der Bäder- und Kurstadt Baden-Baden, mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafes und kulturellen Angeboten.

Energie und Bauzustand

Baujahr1970
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

370000 €

4.021,74 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Die Vermitlungsprovision beträgt 3,57 % des Verkaufspreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

4.021,74 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.301 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.627 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Kellerfläche: 6,00 m², Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2019, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Petra-Wick-ImmobilienserviceGewerblicher Anbieter

Zeppelinstraße 38, 76530 Baden-Baden

10 Jahre Partnerschaft

Frau Petra Wick-RuhsDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gx7n5k

Referenznummer: 1419#tCDebE