Maisonette zum Kauf 269.000 € 4 Zimmer 93 m²<br/>Wohnfläche Rablinghausen Bremen 28197

Monat
4Zimmer
93 m²Wohnfläche

Frau Tessa Hertwig

HAUBNER GROUP Immobilien GmbH

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Modernisierte Maisonette-Wohnung mit Garten & Balkon in Wesernähe!

Diese ansprechend modernisierte 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Bremen-Woltmershausen bietet auf ca. 93 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, eine stilvolle Ausstattung und eine hervorragende Lage in Wesernähe. Dank umfassender Modernisierungen im Jahr 2024 präsentiert sich die Wohnung in einem zeitgemäßen und einladenden Stil.

Das Erdgeschoss bietet Ihnen eine moderne, vollausgestattete Küche mit EBK sowie ein helles und großzügiges Wohn- und Esszimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Verweilen einlädt. Das Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort. Abgerundet wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch ein gemütliches Schlafzimmer. Über eine schicke Wendeltreppe gelangen Sie ins Gartengeschoss. Hier erwarten Sie zwei weitere Schlafzimmer sowie ein direkter Zugang zur überdachten Terrasse und dem großen Garten - ein perfekter Rückzugsort für Familien oder alle, die gerne viel Platz im Freien genießen. Für wohlige Wärme sorgt eine effiziente Gasheizung aus 2012. Zudem kann eine Garage bei Bedarf zusätzlich erworben werden.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend in Bremen-Woltmershausen, nur wenige Minuten von der Weser entfernt. Die Kombination aus einer modernen Ausstattung, einer durchdachten Raumaufteilung und einer top Lage macht dieses Angebot besonders attraktiv. Hier genießen Sie alle Vorteile einer ruhigen Wohngegend, während Sie gleichzeitig schnell im pulsierenden Zentrum der Stadt sind.

Also Einziehen & Wohlfühlen!

Diese Maisonettewohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen - sie ist ein Zuhause, das Ihnen und Ihrer Familie Platz zur Entfaltung, Entspannung und zum gemeinsamen Leben bietet. Wenn Sie auf der Suche nach einem Ort sind, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können, dann lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser einzigartigen Wohnung verzaubern.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
Balkon
Garten
Garage
Kelleranteil
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Rablinghausen, Bremen (28197)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese tolle Maisonette-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend im Bremer Stadtteil Woltmershausen. Das Viertel begeistert durch seine idyllische Nähe zur Weser und zahlreiche Grünflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen städtischem Leben und naturnahem Wohnen.

In unmittelbarer Nähe liegt das aufstrebende Tabakquartier, ein modernes Stadtviertel mit einer lebendigen Kulturszene, stilvollen Restaurants, Cafés und vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten. Ob für den täglichen Bedarf oder einen gemütlichen Abend mit Freunden - hier finden Sie alles, was das Herz begehrt.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die Straßenbahnhaltestelle Woltmershauser Straße sowie mehrere Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Mit dem Auto gelangen Sie in kurzer Zeit auf die Autobahn A1, wodurch auch Pendler von dieser Lage profitieren.

Diese Wohngegend ist ideal für Familien, Paare und Singles, die eine ruhige Lage mit hervorragender Infrastruktur und Nähe zur Natur suchen. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten - ein entspanntes Wohnumfeld mit allen Annehmlichkeiten des urbanen Lebens.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1993
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

269000 €

2.892,47 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

125 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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2.892,47 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.853 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.018 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Bundesland: Bremen, modernisiert: 2024, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 6.23, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.79, Distanz zur Autobahn: 8, Distanz zum Bus: 0.18

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Anbieter der Immobilie

HAUBNER GROUP Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Konsul-Smidt-Straße 90, 28217 Bremen

Partnerschaft

Frau Tessa HertwigDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2halx5r

Referenznummer: HG-656